Cuanto cuesta la donación de una vivienda que está a nombre de una sociedad Limitada (patrimonial) a una persona física?
Mis padres poseen una sociedad limitada (patriminial) donde tienen varias propiedades y locales, la sociedad tiene 4 socios. Mis padres y mis 2 tíos. Mi padre posee el 51% mi madre 19% y los otros dos un 13%. El caso es que quieren donarme un piso para yo poder vivir en el y reformarlo. Todos los socios están de acuerdo en la donación. Lo que no tenemos claro es que % habría que pagar para hacer esa donación. Alguno me ha llegado a comentar que es sobre un 40% del valor catastral actual de la vivienda. Ya que es una donación de una empresa hacia una persona física. ¿Es esto cierto? ¿Alguien podría aconsejarme que hacer en este caso?
Hacer una donación de una sociedad a una persona física es un error muy grande.
El impuesto, que se calcula sobre una escala progresiva, puede llegar hasta el 81.4% del valor de la casa, por poner un ejemplo, en una casa de unos 150.000 euros el impuesto seria de mas del 40%.
Creo que deberían contactar con un profesional para que les asesorase sobre la mejor manera de realizar la operación.
Es decir, hay métodos más baratos de que la casa llegue a su nombre y no cueste ese 40%.
Muchas gracias, eso me temía, es la información que me dieron. Es una locura. la verdad. Que perfil de asesor podría acudir?
Un asesor fiscal competente. Yo empezaría por el asesor fiscal que tengan en la sociedad y si le viene demasiado grande el asunto que busquen a otro.
