Mi alquiler se renueva el 1 de Diciembre, el propietario quiere vender el piso, cuanto tiempo puedo quedarme?
El alquiler de mi casa se ha renovado el 1 de Diciembre, pero el propietario me dice que quiere vender el piso. Puedo quedarme el año, ¿o tengo que irme antes? ¿Puede ponerlo a la venta durante este año?
“A las malas” puedes quedarte en este por un tiempo difícil de determinar. Este es uno los problemas que tienen los arrendadores pues el inquilino, si no quiere irse, pasa a ser un “okupa”. A tu casero le convendrá llegar a un acuerdo amistoso contigo. No te dejes presionar.
2 respuestas más de otros expertos
Si usted tiene contrato en vigor y el propietario quiere vender a un tercero, éste comprará la vivienda con inquilino. Usted, además, tendrá derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto). Es decir, podrá comprar en las mismas condiciones que ese hipotético comprador. Por otra parte, no tiene usted ninguna obligación de permitir visitas, por lo que se complica una posible venta (es difícil que alguien compre la vivienda sin verla).
El contrato es del 1 de Diciembre 2010. Lo hemos ido renovando verbalmente vía WhatsApp o llamada telefónica. Me ha ofrecido comprarlo, pero es un bajo con mucha humedad y pocos metros, con lo cual, he rechazado comprárselo.
No soy experto en alquileres, pero ojo, que una simple conversación telefónica no puede llamarse un acuerdo de prórroga del contrato, en cuyo caso no estaría prorrogado, sino que se encontraría en tácita renovación. Y, si es así, los plazos de esa renovación coincidirían con los plazos acordados para la renta (habitualmente, plazos mensuales). De ser así, el propietario podría recuperar la vivienda mes a mes, sin tener que esperar todo un año.
(Salvo mejor criterio)
El problema de prorrogar un arriendo a “las malas” es que al final le tocará marcharse pagando todas las costas del juicio que, dependiendo del importe del alquiler, pueden ser cuantiosas. - Pedro abogado
Me gustan siempre sus aportaciones, Pedro, y jamás las discuto. Pero me tocó vivir como presidente de una comunidad el via crucis de un propietario a quien unos vivos le “okuparon” el piso. Costó tres años desalojarlos y no pagaron absolutamente nada: ni alquileres, ni daños a la propiedad, ni costas judiciales ni un solo recibo de luz, agua, ni gas durante aquellos 36 meses. De ahí mi comentario al consultante, quien me pareció una persona de buena fe. - Prof. Francisco Poveda
Lo mires por donde lo mires, indicarle que presione al casero porque como inquilino tiene la sartén por el mango al poder quedarse tranquilamente en el piso el tiempo que desee, es un mal consejo, tanto para el que consulta, como para el casero, que no tiene culpa ninguna y está en su derecho de recuperar la vivienda. - Poli Plos