Como actualizar una renta de un alquiler en 2024

Entiendo tu preocupación sobre la actualización del alquiler. Es una situación complicada, especialmente cuando hay discrepancias entre lo propuesto y lo que el gestor del inquilino considera correcto.

El IGC (Índice de Garantía de Competitividad) no es el índice que se está aplicando actualmente para la actualización de alquileres. La ley vigente establece un límite del 3% para las actualizaciones de renta en 2024. Este límite del 3% se aplica independientemente de lo que diga el contrato o del IPC. Es una medida temporal para proteger a los inquilinos de aumentos excesivos en tiempos de alta inflación. En tu caso, la propuesta de actualización del 3% está en línea con la normativa actual. El gestor del inquilino que menciona el 2,3% del IPC está equivocado en este caso.

No obstante, hay varios puntos que tendríamos que concretar y clarificar para darle una respuesta más precisa por lo que creemos que es necesario explorar su asunto más a fondo para abordarlo de forma integral y poner solución.

Nosotros le podemos seguir ayudando. Puede exponer su caso detalladamente en el siguiente enlace indicando el siguiente número de referencia: 240919, a fin que nuestros abogados puedan solicitar la información adicional necesaria y ofrecerle una respuesta completa:

I. Hola Eduardo, en mi caso no soy conocedor sólo lector, pero deseaba intentar trasladarle una posible información general sobre este tema y sobre todo posibles formularios/plantillas de arrendamiento y mi ofrecimiento de poner en contacto directamente con uno o varios expertos en caso de que no reciba respuestas en estos días. Esta sería una parte de la información.

https://avanzahomes.com/blog/actualizacion-de-la-renta-del-alquiler-en-2024-todo-lo-que-necesitas-saber/ 

https://www.idealista.com/news/fiscalidad/2022/09/08/798973-repercusion-de-la-subida-del-ipc-en-los-alquileres-2022 

Renovación contrato de alquiler finalizado de 3 años

Que hay que hacer para renovar un contrato de alquiler

https://emiliorojasabogadosmadrid.es/prorroga-o-renovacion-de-contrato-de-alquiler/ 

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/01/17/802936-los-contratos-de-alquiler-se-renuevan-automaticamente 

11_07_2019_modelo_orientativo_de_contrato_de_arrendamiento_de_vivienda.pdf (transportes.gob.es).

Plantillas de contratos de arrendamiento - Modelo Contrato.

https://www.idealista.com/contratos-de-alquiler/modelos-contratos-alquiler 

https://www.jotform.com/es/pdf-templates/lease-agreement

https://horneroprop.com/las-5-mejores-plantillas-de-excel-para-la-gestion-de-alquileres/ 

Y esta el resto. Le ruego me disculpe la imprecisión y todas las molestias de tanta lectura, ánimo.

En los contratos ya existentes, el casero podrá actualizar la renta con el límite máximo del 3%, siempre y cuando se haya previsto esta cláusula en el contrato y lo comunique por escrito al inquilino con un mes de antelación a la fecha en la que se cumple cada anualidad.

Nuevo contrato de alquiler después de 7 años

https://www.mundojuridico.info/actualizacion-de-la-renta-del-alquiler-en-los-arrendamientos-de-vivienda/ 

https://maldita.es/malditateexplica/20240117/tope-alquiler-2024-ley-vivienda/ 

https://www.20minutos.es/noticia/5200535/0/podra-subirte-casero-alquiler-2024-cuales-son-los-limites/ 

https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/cuanto-me-puede-subir-el-alquiler-el-ano-que-viene/ 

https://emiliorojasabogadosmadrid.es/prorroga-o-renovacion-de-contrato-de-alquiler/ 

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/09/27/799314-subida-del-alquiler-al-finalizar-el-contrato-como-se-actualiza-la-renta 

https://www.alquilerseguro.es/actualidad-inmobiliaria/blog/cuando-se-puede-subir-el-precio-del-alquiler 

¿Cuánto subió el alquiler en Cataluña y España?

https://as.com/actualidad/economia/cuanto-me-puede-subir-mi-casero-el-alquiler-en-2024-y-cual-es-el-limite-maximo-que-se-puede-aplicar-n/