¿Criterio para redistribuir gastos de Comunidad?
A ver si alguien me puede resolver esta duda para una Comunidad en Madrid. En nuestra Escritura División Horizontal se dice que TODOS los gastos se repartirán de acuerdo con el coeficiente de cada piso o local. Y la duda es la siguiente.
Dos situaciones:
A) Tenemos 3.000 euros de gastos totales a repartir entre TODOS los propietarios (Locales y pisos).
B) Tenemos 3.000 euros de gastos totales a repartir entre todos excluyendo a los Locales
En este enlace abajo esta la FOTO de la distribución de gastos (no sé por qué pero el icono de "añadir imagen" no funciona). Aclaro que en la realidad hay más pisos que esos de la foto, pero para el ejemplo y la duda no hacen falta.
¿Cómo se repartirían los gastos en el caso B (excluyendo locales)?
Agradecería si me dijesen cómo se deberá calcular (criterio concreto) y colocaran un ejemplo de uno de los pisos con el importe resuelto.
Tiene que convertir los coeficientes de los pisos, que suman 43% en 100% por una simple regla de 3. Es decir, repartir ese 43% que tienen los pisos, entre ellos y respetando las proporciones de sus coeficientes.
Así:
- Los locales tendrían coeficiente 0
- el 8% del piso 1 se convierte en 100*8/43 = 18,6%
- el 15% del piso 2 se convierte en 100*15/43 = 34,88%
- el 13% del piso 3 se convierte en 100*13/43 = 30,23%
- el 7% del piso 4 se convierte en 100*7/43= 16,28%
Como verá, la suma de esos nuevos coeficientes es 100. Ahora ya puede repartir el gasto de 3000€ entre ellos, quedando:
Piso 1: 18.6% de 3000 = 558,14
Piso 2: 34,88% de 3000 = 1046,51
Piso 3: 30,23% de 3000 = 906,98
Piso 4: 16,28% de 3000 = 488,37
Puede verificar que, como es natural, la suma de esos importes es 3000.
Muchas gracias, es lo que yo pensaba. Basta una simple regla de tres:
Coefici. Piso-1 (8,00) es a suma coefic. Pisos (43,000) como POR es a 100. O sea: 8 x 100 / 43
Dejo la foto de la solución en este enlace por si alguien tiene la misma duda:
