Sobre subida abusiva del alquiler...?
De antemano y quiero darles las gracias por su tiempo.
Mi esposa y yo vivimos de alquiler 1 de abril de 2017 con un alquiler inicial de 500€ y a dia de hoy el alquiler que pagamos es de 600€ más gasto y basuras.
Nos ha notificado la agencia que lleva las gestiones que el propietario nos quiere aumentar a 720€ firmando un contrato de dos años y en 2026 nos quiere poner la renta en 800€... En abril que es cuando se no renueva el contrato. (Finalizó el 31 de marzo de 2021 y se encuentra ahora mismo en tácita reconducción.)
Mi esposa y yo por circunstancias de la vida estamos incapacitados con dos pensiones que no superan el total de 1200€ al mes y creemos que es injusto.
Estamos al día de los pagos y siempre hemos intentado con todo el esfuerzo que nos ha llevado estar al corriente de los alquileres.
¿Esto es legal? ¿Y nos puede desalojar en Abril? Si no lo fuera donde podemos dirigirnos para que nos asesoren.
2 respuestas
I. Hola Compañero, lamento la dura situación, yo no puedo orientarles al ser sólo lector habitual, pero si lo desean, en caso de que no reciba una respuesta durante la semana podría intentar facilitarles comunicación directa con varios expertos que creo podrán ayudarles de primera mano.
Las personas que colaboran en la página recomiendan para estos casos ponerse en manos de un abogado o bufete de asesoría que estudie su caso concreto, ya que entre otras cosas y por desgracia, el precio de los alquileres cada vez parece ser más elevado y creo que por ley el arrendador cada dos o tres años tiene toda la potestad para hacer un nuevo contrato con el coste o tarifa actualizada en base al nuevo IPC anual.
En mi caso tengo una pequeña vivienda alquilada a una señora desde hace ocho años, llevo todo ese tiempo saltándome la actualización porque la inquilina no puede pagar más, pero hacer eso no es lo habitual.
Vi una serie de posibles subvenciones, no sé si las conocieran ya pero quería intentar proponerlo.
https://www.juntaex.es/w/0623322
https://www.bankinter.com/blog/mercados/ayudas-alquiler-espana-listado-comunidades
https://www.mivau.gob.es/vivienda/bono-alquiler-joven
En base a lo que leí hace unos meses, el plazo máximo de tiempo de que dispondrían para dejar el piso o bien comprárlo al propietario es de treinta días, ejerciendo su derecho de tanteo (dentro del art. 25 de la LAU), pero no logré estar seguro por completo, creo que en las siguientes páginas podrá ver cumplida información.
https://emiliorojasabogadosmadrid.es/mi-casero-necesita-el-piso-alquilado/
Deseaba dejarles el resto de información que vi por si pudiese serles de alguna utilidad mientras le atiende un profesional. Disculpen por las molestias de tanta lectura. Mucho ánimo.
¿Me pueden subir el precio del alquiler un 30%?
https://www.elabogado.com/c/como-reclamar-una-subida-de-alquiler-de-mas-de-un-2/
https://plandeprotecciondealquiler.com/normativa/como-afrontar-una-subida-de-alquiler-excesiva/
SIENDO vivienda habitual, el contrato es obligatorio para el arrendador lo mantenga 5 años, si no comunica su rescisión con plazo legal antes de su vencimiento, se prorroga por otros 3
Lo que le quieren hacer no es legal
Póngase en manos de un letrado, par que le defienda sus derechos