Libro órdenes colegio de arquitectos
Hemos solicitado al colegio de arquitectos el libro de órdenes correspondiente a nuestra promoción de obra nueva.
Nos lo han negado..
Entiendo que si nos lo niegan, es porque hay algo que están ocultando..
¿Es obligatorio que nos lo entreguen?
¿Se puede solicitar judicialmente que nos aporten dicho libro?
Vamos a demandar a la promotora, de hecho ya tenemos informe pericial y abogado.
¿Qué podemos hacer?
2 Respuestas
Es que el colegio no puede entregar el libro de órdenes a nadie que no sea el arquitecto. Pertenece al arquitecto mientras la obra esta ejecutándose, luego al promotor cuando esta terminada. Podrías pedírselo al promotor como parte de la documentación de la obra terminada. Pero que el colegio te lo niegue es normal. Ellos no son quien te lo han de facilitar. Si ya tenéis perito y abogado porque sospecháis de irregularidades, pues que y os asesorarán ellos.
Gracias. Entiendo que la promotora tiene la obligación de presentar a los compradores el libro de órdenes? Gracias míl
No esta obligada. Es un documento técnico que no tiene por qué dársele al propietario. El propietario debe recibir el LIbro del Edificio, que es distinto. Sin embargo si sospechas deficiencias puedes pedírselo y quizás ellos accedan para evitar el procedimiento legal. Si ya tienes denuncia, habla con tu abogado.
I. Hola Jose Antonio, yo no puedo atenderle pero creo que tal vez una opción pudiese ser tratar de obtenerlo de manera digital, hasta hace muy poco no era posible porque planteabla problemas al incluir planos y hojas de calco, pero desde el año 2021 sí lo es según he leído.
https://www.cscae.com/index.php/conoce-cscae/area-tecnica/libro-de-ordenes-digital-del-cscae
https://www.coade.org/noticias/libro-de-ordenes-digital-del-cscae/
https://coamalaga.es/agenda/noticias/actualidad/libro-de-ordenes-digital/
Tampoco sé sí fuese posible consultar en los organismos dirigidos a la defensa del consumidor/ciudadano más comunes como Facua, Omic o El defensor del pueblo. Dentro de mi ignorancia entiendo que lo ideal es consultar con un bufete de abogados.
Quisiera trasladarle más información pero he sido incapaz de encontrarla dentro de una primera búsqueda, sólo datos sueltos, ojalá un abogado o experto pueda atenderle en breve. Disculpe las molestias de lectura y el tipo de respuesta. Mucho ánimo.
https://www.construccionesecobim.es/blog/libro-de-ordenes-y-asistencias-en-obras/