Daniel Lucia

En este blog tienes toda la información a tus dudas: https://www.parkingsygarajes.com/el-contrato-privado-de-compraventa-de-plaza-de-garaje-entre-particulares/...

Este tipo de cláusulas son usuales. Piensa que el agente inmobiliario está salvaguardando los intereses de su cliente comprador y es depositario de la señal porque tú le has autorizado para ello. Como siempre todo es relativo, ¿es abusivo...? Depende...

Es habitual que los garajes figuren en el registro como una sola entidad como dices y a cada propietario le pertenece un tanto por ciento que se corresponde con su plaza de parking. Si buscas en el registro tu plaza saldrá que tú eres el único...

Normalmente tanto terrazas como patios son elementos que pertenecen a la comunidad de propietarios por su carácter común, la comunidad es la propietaria y tú quién disfrutas del derecho de uso exclusivo de ese elemento común y te corresponde a cambio...

El seguro comunitario se paga entre todos los propietarios y ya os cubre a todos. ¿Qué cubre el seguro? Tendrás que darle un vistazo a la póliza para averiguarlo y estás en tu derecho de solicitarlo al administrador o al presidente. Lo de dividir la...

Estos temas son delicados. Para empezar el vecino tendrá que llamar a la policía local del municipio y hacer una prueba de sonido, si se sobrepasan los decibelios permitidos podrá denunciar a la comunidad por daños y perjuicios y obligarla a reparar...

El depósito o fianza es una garantía para la dueña para cubrir los desperfectos causados en el piso y que no sean consecuencia del uso habitual de la misma... ¿Es la limpieza un desperfecto? Yo creo que no y deberían devolverte la fianza...

Completamente de acuerdo con la respuesta anterior a lo que añado que si para que sea 100% legal debería cobrar su correspondiente IVA y hacer las declaraciones trimestrales

En principio si está a nombre de los dos debería estar conforme también en alquilarla. Depende de la relación que tengas con él... y lo quisquilloso que sea. Igual le haces un favor alquilándola y dándole a ganar un dinero cada mes o igual se te...

La finca tiene cargas evidentemente, hay que mirar si ya están liquidadas las deudas o no, en todo caso el vendedor tiene que levantarlas y los gastos correrán a su cargo