Preguntas esperando respuesta
Actividad pública reciente
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Comunidad de Propietarios
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Terraza comunitaria de uso particular en Barcelona.
Lo primero es esperar que haya una buena relación / entendimiento con los vecinos... Para hacer las obras, si deben "mover" lo que tengas, pues lo hará la empresa o trabajadores y su reposición como y donde estaba (siempre puedes "ayudar" en el...
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Derecho y Leyes
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Dudas videovigilancia comunidad de vecinos
Lo primero es definir que queréis tener como sistema y "servicio" eventualmente. Me explico: podéis poner una cámara con grabado que sólo sea accesible para personal autorizado (policía, empresa de seguridad) o directamente con sistema centralizado a...
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Humedades en el techo por culpa del vecino de arriba
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Comunidad de Propietarios
Revisión acometida eléctrica e instalación comunitaria
Estaba informándome sobre la revisión de la instalación eléctrica comunitaria, y creo haber entendido que es sólo para potencias superiores a 100KW (de todo el edificio/instalación). En la ITE del 2011 no ha salido ningún defecto.
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Iluminación de la escalera del edificio de viviendas
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Comunidad de Propietarios
¿Se puede expropiar un trozo de local comercial para instalar un ascensor?
Lo principal es llegar a un acuerdo entre TODOS los propietarios!. "Expropiar" significa juicio y sea cual sea la resolución no arreglará nada el ambiente. Todos los propietarios deben participar económicamente a la instalación del ascensor según lo...
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Comunidad de Propietarios
Exoneración de gastos
Lo tienes especificado en la división de propiedad horizontal; los gastos de "estructura" (elementos constuidos comunitarios) como seguro, fachadas, patios de luces, etc, se pagan según % o en algunos casos en partes iguales si hay algún acuerdo. Los...
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Circulación automotor
Que semáforo obedece en carril prioritario un coche
Mi duda concierne en lo siguiente: Vamos conduciendo -coche privado- por una calle hay dos carriles "normales" y un carril bus (en general a la derecha) y al llegar a un cruce y hay dos semáforos, uno "normal" y otro con sólo dos luces para el carril...
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Comunidad de Propietarios
"nivelación" de saldo en cuentas de la Comunidad de propietarios
Los pagos hechos a la comunidad (derramas, provisiones, etc) le "pertenecen" a la comunidad dentro del "bote" correspondiente al piso o departamento. Los pagos de más, como en este caso, se quedan el la cuenta a favor del nuevo propietario; la...
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Comunidad de Propietarios
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Instalar un ascensor con modificación estructural
1) Todos los departamentos (pisos, áticos, bajos) participan según su coeficiente salvo acuerdo de los propietarios. En la creación de los estatutos o de la división horizontal se establecen además de los % de participación, a quien le corresponde...
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Arquitectura
Que ventana para habitación que da a galería
Tengo un piso (de los 60´s) en el que una de las habitaciones da a la galería (lavadora, caldera, pica, ...) que el antiguo propietario cerró con unas ventanas pequeñitas... ¿Cuál es la normativa (Barcelona) que se aplica para las ventanas en este...
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Ascensor sin foso
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