Iban García Castiñeira

Iban García Castiñeira

Arquitecto Técnico
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Respuestas

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Casa desatendida " en ruinas" y con deudas

Si tienes una deuda con una administración, y está va a proceder a embargar. No van a embargar solo el inmueble que generó la deuda, te van a embargar nómina, coche, vivienda, hasta satisfacer la cantidad adeudada. Digo esto porque me da la impresión...
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Que hacer cuando van a construir otra casa al lado de mi casa que está enterrada ese lado.

No debería pasar nada, pero por si acaso, se pide a un notario que levante fe del estado de la vivienda, haz las fotografías de Todas las paredes, suelos y techos, con suficiente detalla, recuerda que la idea es tener un medio de prueba por si acabas...
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Se puede recalificar una masía?

Andrés. Vía equivocada. Si cada vez que un particular se encuentra que en un terreno donde no se permite edificar o un determinado uso está prohibido, pudiese recalificar el terreno, ¿para qué servirían los planes de ordenación? Son los ayuntamientos...
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Problemas sancion infraccion urbanistica caducidad

Las infracciones urbanisticas en suelos especialmente protegidos... No prescriben.. Mientras no cambien las leyes y no creo que cambien en otro sentido, con esperar solo se incrementarán las multas. Si la última comunicación viene a nombre de usted...
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¿Que es gastos generales y beneficio industrial de una factura de empresa de construcción?

Se trata de una fórmula en la que se presentan los presupuestos a las obras oficiales, donde por ley el estado le reconoce a quien trabaja para las administraciones públicas el derecho de tener un beneficio del 6%, se le llama beneficio industrial....
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Se ha levantado el suelo de madera por caída de agua

Suelo de madera finísimo, ¿qué se levanto por un cubo de agua... Te estás refiriendo a una tarima flotante? En caso afirmativo, sí encuentras el mismo material, es muy sencillo colocarlo, vamos que se corta con un cutter, un par de vídeos en Internet...

Normativas aplicables para impermeabilización de terraza

Poco importa si es o no obligatoria la prueba de estanqueidad, la habéis hecho y la terraza filtra, motivo más que suficiente para que la empresa rehaga la impermeabilización. La empresa no te ha hecho una impermeabilización para cuando llueva poco,...
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Problema con la pared medianera

Pues el problema va a ser demostrar que las obras en la medianera eran o no necesarias. Su vecino dirá que era necesario hacer obras en la medianera y que ustedes renunciaron a la medianería al no costear su parte de los trabajos de mantenimiento....
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Ayuntamiento bloquea/obstaculiza garaje si no dispones de VADO

Se trata de dos cosas diferentes. Un vado es una reserva de espacio en vía pública destinado a que nadie, ni siquiera el que lo solicita pueda aparcar delante de una puerta de garaje, pero no es obligatorio solicitarlo. Y otra cosa muy distinta es la...
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¿Al hacer una renovación en casa antigua puedo seguir vertiendo al patio del vecino las aguas pluviales del tejado?

El desagüe de los edificios viene regulado en el código civil, artículos 586, 587 y 588. Hay que tener en cuenta que la servidumbre de vertiente de tejados es de esas servidumbres negativas para el predio sirviente, puesto que no puede hacer obras...