maxfin

Estas tareas que me comentas son obligación del administrador del edificio, si esta persona es también el presidente, será pues, obligación de él también. En cualquier caso, el presidente debe siempre instar al administrador a realizar las obras...

Estimada zenumuna: Es legal siempre y cuando el acuerdo para reconvertir este elemento se tome de acuerdo a la ley, en este caso, se precisa de la unanimidad de los propietarios, por lo que si tu te opones no se podrá realizar. Además, en el caso que...

A mi entender, este acuerdo es contrario a la ley de propiedad horizontal, ya que esta establece que los propietarios participarán en los gastos de acuerdo a su coeficiente de participación, no de igual modo, a menos que todos tengan el mismo...

Estimada Osabria: Mi recomendación es que te pongas en contacto con tu administrador, el cual, como tal, debe de realizar todos los trámites pertinentes. De cualquier modo, te recomiendo un par de cosas. En primer lugar que tu administrador hable con...

Todo dependerá de tu contrato de compra-venta. Si en el tu firmaste subrrogarte al préstamo que te ofrecieron y este tiene comisión de subrogación, tendrás que abonar esta para cambiarte de banco. Si por el contrario no te subrrogaste al préstamo...

Lo correcto, para evitar posibles problemas y responsabilidades es que esta persona esté dada de alta. Las fórmulas posibles es que se haga autónoma o que le hagáis un contrato a tiempo parcial. Todos los trámites necesarios os los harán en una...

Neesitaras que un arquitecto técnnico te perite las características de la reforma y si se hicieron o no como se debía. En caso de demandar (si el informe del arquitecto advierte deficiencias) habría que hacerlo contra el constructor, promotor y...

El procedimiento para ello se recoge en el artículo 21 de la ley de propiedad horizontal. El procedimiento es el llamado monitorio. Para ello los pasos a seguir son: 1) Notificar al deudor de la deuda por escrito, donde se expresarán los recibos...

Para funcionar las comunidades por separado (bloques y garaje)es necesario que ambas tengan un asiento registral diferente, es decir, que en el registro de la propiedad aparezcan por separado. Es el único modo para que el registrador de la propiedad...

Estimada Sagun: Creo que tengo malas noticias para ti, ya que si que pueden obligarte a hacerlo. Verás, el balcón, o más bien su configuración apariencia, estética, etc, son considerados elementos comunes, por lo que es la comunidad la que decide...

Estimada julynurse: En tu contrato de compraventa del piso habrá un precio estipulado que no puede modificarse salvo que exista una clausula al respecto y se den las circunstancias que en ella aparezcan. Pero pienso que no será este tu caso, por lo...

Estimada Rgsegura: Aunque tus vecinos entendiesen que pueden cerrar hasta un 50% de su superficie, cosa que me parece que no es así pues entiendo que les da derecho a usar el 50% de la superficie de forma privativa pero nada más (ejemplo poner una...

Estimada melomana28: En cuanto a lo de tu vecino molesto, tienes la vía que te permite la ley de propiedad horizontal. Propón al presidente la convocatoria de una junta extraordiaria para tratar el tema y que en ella se faculte al presidente para...

Estimada rgsegura: Exacto, para que la obra pueda hacerse todos han de estar de acuerdo. Por tanto, si tu no estás de acuerdo, y eso ha quedado así escrito en el acta de la votación que se haga para decidir la aceptación o no de la obra, esta no...

Mucho me temo que la ley te obliga al pago de esta cuota, por lo que no puedes negarte, a menos que exista algún estatuto que te libere de este pago, pero mucho me temo que al ser un piso no exista ninguna cláusula estatutaria al respecto.

Por ley nadie puede negarse, si bien los vecinos deben juzgar si la persona sobre la que puede recaer el cargo, tiene algún tipo de dolencia física o psíquica que pueda afectar a la realización de las facultedes que tiene el cargo de presidente.