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Comunidad de Propietarios
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Quien cubre los daños en mi motocicleta por el mal funcionamiento de la puerta automática en un garaje comunitario privado
Me pasa como a Poliplos coincido en gran parte con la respuesta de los compañeros anteriores pero íntegramente. El debate de un vehículo en la plaza es algo que no esta claro del todo, le explico antiguamente los seguro calculaban la póliza...
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Derecho y Leyes
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Obligación del administrador de informar al propietario en caso de una avería.
El administrador debe llamar al seguro y si llama a una empresa o bien le tiene que avisar previamente o bien la empresa debe verificar el origen y si es privativo suyo indicárselo para bien que acepte presupuesto y/o ordene el arreglo o bien llame...
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Derecho y Leyes
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Local comercial escriturar si o no
Si usted tiene una escritura de compraventa sin esos metros y ha pagado por ellos no le pueden obligar a que se incluya nada más. En el registro de la propiedad se trasmite la propiedad que corresponda a la escritura y entiendo que deben ser...
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Comunidad de Propietarios
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Si en un garaje salta una alarma contra incendios, ¿Cualquier vecino puede anular la alarma?
El tener una empresa de mantenimiento es precisamente para eso, y es obligatorio que hagan revisiones trimestrales. Como bien dice si salta la alarma tiene que venir la empresa a revisar la instalación porque hay algo que no funciona correctamente o...
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Comunidad de Propietarios
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¿Me pueden obligar siendo presidente a administrar las cuentas de una comunidad?
El cambio de presidente si es olbligotrio por ley, lo le pueden o le pueden obligar a
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Comunidad de Propietarios
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Publicar emails administrador de fincas
Ofrecer una opinión jurídica clara y contundente, determinando la posición jurídica de las personas implicadas no es posible sin conocer el contenido íntegro de las comunicaciones y el ámbito de difusión de las mismas, aunque yo presuponga que es en...
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Comunidad de Propietarios
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera
Es correcto tiene que pedir permiso a la comunidad en junta de propietarios y es necesaria la aprobación de 3/5 partes de propietarios y coeficientes de participación en virtud del art. 17.4 de la ley de propiedad horizontal. Los ausentes tienen un...
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Fontanería
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Olores de bajantes generales en habitación
Puede haber distintos orígenes y puede ser algo suyo o de la comunidad, para averiguarlo de parte a su seguro particular y que identifiquen el origen de los olores. Una vez determinado según sus coberturas contratadas podrán arreglárselo el propio...
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Comunidad de Propietarios
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Derrama comunidad de vecinos impuesta por el presidente de la comunidad
En primer lugar debe esperar a la entrega del acta, si el acta no refleja acuerdo de derrama no se puede realizar ninguna derrama y puede exigir que se haga en junta de propietarios y hasta entonces no pagarla. Por otro lado la ley de propiedad...
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Comunidad de Propietarios
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Deuda comunidad con el banco
En este caso el banco esta obligado al pago del año de la transmisión más los 3 años anteriores según el art.9.1 e de la ley de Propiedad Horizontal en su segundo párrafo. No estoy de acuerdo que un administrador de fincas le salga más caro de lo que...