Venta de piso con inquilino

Tengo un piso arrendado por un contrato anual que según ley es extensible a 5 años. En el primer año se fijaron unas cuotas de 900 euros y una opción de compra que se debía ejecutar en el 1ºaño de vigencia. Ha pasado el 1º año, y el arrendatario no ha ejecutado la opción de compra según el por insolvencia con el banco, pese a que yo he tenido ningún problema de pago con el, y solicita que le aplace la opción un año más y que le baje la cuota a 800 euros. Esos números no me encajan, la opción de compra era por una cantidad más baja que la actual de mercado y el alquiler también. No he firmado aun ninguna renovación ni modificación de l contrato como el pretende. El caso es que me han salido varios compradores del piso por un valor superior a los 30000 euros de diferencia con respecto a la opción de compra "caducada", ¿puede exigirle que siga pagando el importe firmado al inicio del contrato y no darle más prorrogas a la opción de compra? En caso de venderlo, que podía argumentar para que se fuese, si le mantengo el precio de 900 euros quizás no pueda asumirlo y se vaya o quizás no me pague.. Le adjunto la cláusula que figura en el contrato a la que quizás me podría acoger para no prorrogarlo.
Saludos
"El presente contrato tendrá la duración de UN AÑO, llegado el día de vencimiento se prorrogara obligatoriamente para el arrendador por plazos anuales hasta que alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendador o el arrendatario, con un mínimo de treinta días a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, manifieste su voluntad de no renovarlo".