¿Desgravar el alquiler?
Buenos días, después de pelear con el propietario del inmueble que quiero alquilar sobre, la duración del contrato, estipulaciones abusivas, etc... Llegamos a un acuerdo en cuanto a todo esto, pero cual es mi sorpresa cuando al llamar al propietario me dice que no me puedo desgravar el alquiler porque su mujer, propietaria de la vivienda, sigue empadronada en dicha vivienda, que la tiene dada de alta como vivienda habitual y que se está desgravando la hipoteca... Entonces mis dudas son:
- ¿Lo qué me están pidiendo es legal? Yo entiendo que no, pero no lo se seguro.
- Si su mujer tiene la vivienda como habitual, ¿puede acogerse al articulo 9.3 de la LAU para echarnos del piso cuando quiera?
- ¿Cómo afecta el hecho de que su mujer siga empadronada en ese inmueble y lo tenga como vivienda habitual al contrato entre particulares que hemos firmado y en el que figuro como residente habitual de dicha vivienda?
Sobre un alquiler de 600 euros mensuales he calculado que me podría desgravar hasta 720 euros, ¿es esto correcto? ¿Podría pedirle una rebaja en el alquiler para compensar el hecho de no poderme desgravar el alquiler?
Gracias por el tiempo empleado en atenderme y le pido algo de celeridad en su respuesta ya que en principio habíamos quedado este fin de semana para firmar el contrato de arrendamiento.
- ¿Lo qué me están pidiendo es legal? Yo entiendo que no, pero no lo se seguro.
- Si su mujer tiene la vivienda como habitual, ¿puede acogerse al articulo 9.3 de la LAU para echarnos del piso cuando quiera?
- ¿Cómo afecta el hecho de que su mujer siga empadronada en ese inmueble y lo tenga como vivienda habitual al contrato entre particulares que hemos firmado y en el que figuro como residente habitual de dicha vivienda?
Sobre un alquiler de 600 euros mensuales he calculado que me podría desgravar hasta 720 euros, ¿es esto correcto? ¿Podría pedirle una rebaja en el alquiler para compensar el hecho de no poderme desgravar el alquiler?
Gracias por el tiempo empleado en atenderme y le pido algo de celeridad en su respuesta ya que en principio habíamos quedado este fin de semana para firmar el contrato de arrendamiento.
1 Respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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Respondiendo por orden a las preguntas:
1.- La decisión de desgravar o no el importe que paga de alquiler es única y exclusivamente de Usted. No le tienen que "dar permiso" para hacerlo, y mucho menos prohibírselo.
2.- El hecho de hacer la declaración de la renta y poner esa vivienda como "habitual" no le da priorodad alguna. Sí es cierto que cualquier arrendador en cualquier momento puede solicitar la vivienda alquilada amparándose en el Art. 9.3, pero debe demostrar bastantes cosas (que no tiene otra vivienda en el municipio, por ejemplo) para tener éxito, y eso le llevaría tiempo.
3.- El que otra persona siga empadronada en la vivienda no afecta para nada su situación.
4.- Puede pedirle al propietario la rebaja que estime, pero si accede al juego ambos estarán consintiendo el fraude fiscal.
1.- La decisión de desgravar o no el importe que paga de alquiler es única y exclusivamente de Usted. No le tienen que "dar permiso" para hacerlo, y mucho menos prohibírselo.
2.- El hecho de hacer la declaración de la renta y poner esa vivienda como "habitual" no le da priorodad alguna. Sí es cierto que cualquier arrendador en cualquier momento puede solicitar la vivienda alquilada amparándose en el Art. 9.3, pero debe demostrar bastantes cosas (que no tiene otra vivienda en el municipio, por ejemplo) para tener éxito, y eso le llevaría tiempo.
3.- El que otra persona siga empadronada en la vivienda no afecta para nada su situación.
4.- Puede pedirle al propietario la rebaja que estime, pero si accede al juego ambos estarán consintiendo el fraude fiscal.
