Finalizar contrato de alquiler
El próximo 1 de mayo se cumplirán 3 años que vivo en mi actual vivienda alquilada, la cual quiero dejar también en esa fecha. El contrato que firmé en su momento especifica lo siguiente:
"- El plazo de duración del presente contrato es de un año prorrogable a cinco y comenzará a regir en el día de la fecha del mismo.
- En el supuesto de que anes de que finalizara el plazo estipulado en el contrato, el arrendatario desistiera del mismo, deberá preavisar al arrendador con una antelación mínima de dos meses y le indemnizará con una cantidad equivalente a una mensulaidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. El periordo de tiempo inferior a un aó dará lugar a la parte proporcional de la indemnización"
Teniendo esto en cuenta, a finales de este mes (febrero) quiero avisar de que ya no quiero continuar con el alquiler. Pero no tengo claro si, avisando con dos meses de antelación, ¿es suficiente o deberé abonar 790? (Que es la mensualidad que pago: ¿750? + 40? De gastos de comunidad) por cada año que falta para cumplir los cinco años, es decir, dos años más.
Lo he consultado y unos me dicen que sí, que deberé pagar dos mensualidades más, a pesar de avisar con dos meses de antelación, y otros me dicen que no, que cada año se auto-renueva el contrato, así que, con avisar con tiempo, es suficiente para que no se auto-renueve y no tener que pagar nada.
En cuanto a la fianza que di antes de firmar el contrato, ¿cuándo deberían devolvérmela?
"- El plazo de duración del presente contrato es de un año prorrogable a cinco y comenzará a regir en el día de la fecha del mismo.
- En el supuesto de que anes de que finalizara el plazo estipulado en el contrato, el arrendatario desistiera del mismo, deberá preavisar al arrendador con una antelación mínima de dos meses y le indemnizará con una cantidad equivalente a una mensulaidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. El periordo de tiempo inferior a un aó dará lugar a la parte proporcional de la indemnización"
Teniendo esto en cuenta, a finales de este mes (febrero) quiero avisar de que ya no quiero continuar con el alquiler. Pero no tengo claro si, avisando con dos meses de antelación, ¿es suficiente o deberé abonar 790? (Que es la mensualidad que pago: ¿750? + 40? De gastos de comunidad) por cada año que falta para cumplir los cinco años, es decir, dos años más.
Lo he consultado y unos me dicen que sí, que deberé pagar dos mensualidades más, a pesar de avisar con dos meses de antelación, y otros me dicen que no, que cada año se auto-renueva el contrato, así que, con avisar con tiempo, es suficiente para que no se auto-renueve y no tener que pagar nada.
En cuanto a la fianza que di antes de firmar el contrato, ¿cuándo deberían devolvérmela?
2 respuestas
Respuesta de Manuel Pregal
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Respuesta de Abogados Edo
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