Alquiler renta antigua
Hola
Soy propietario de una casa alquilada desde el año 1983, por tanto, si no me equivoco estaría incluida en el llamado régimen de "renta antigua". Esta casa pasó a ser de mi propiedad hace unos 2 años por donación del propietario, que a su vez la había recibido por herencia. El problema que nos encontramos actualmente es que, junto con la casa, "heredamos" el inquilino. Recientemente he encontrado el contrato que firmaron el actual arrendador y el arrendatario (ya fallecido). En éste consta una cláusula que textualmente dice: "El arrendamiento se estipula por plazo inicialmente indeterminado y finalizará por voluntad de cualquiera de las dos partes, mediante previo aviso de tres meses de antelación".
Al amparo de esta cláusula, ¿se podría requerir al inquilino la terminación de este contrato de alquiler? O en el pero de los casos, ¿iniciar un proceso de desahucio?
Les agradezco anticipadamente la atención y los consejos que me puedan prestar
Soy propietario de una casa alquilada desde el año 1983, por tanto, si no me equivoco estaría incluida en el llamado régimen de "renta antigua". Esta casa pasó a ser de mi propiedad hace unos 2 años por donación del propietario, que a su vez la había recibido por herencia. El problema que nos encontramos actualmente es que, junto con la casa, "heredamos" el inquilino. Recientemente he encontrado el contrato que firmaron el actual arrendador y el arrendatario (ya fallecido). En éste consta una cláusula que textualmente dice: "El arrendamiento se estipula por plazo inicialmente indeterminado y finalizará por voluntad de cualquiera de las dos partes, mediante previo aviso de tres meses de antelación".
Al amparo de esta cláusula, ¿se podría requerir al inquilino la terminación de este contrato de alquiler? O en el pero de los casos, ¿iniciar un proceso de desahucio?
Les agradezco anticipadamente la atención y los consejos que me puedan prestar
1 Respuesta
Respuesta de janabogado
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Lamento comunicarle que la clausula que transcribe es nula de pleno derecho ya que vulnera el contenido del artículo 57 LAU 1994, regulador de la prórroga forzosa. Pese a ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato, la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre si existe alguna causa de resolución del contrato o de denegación de lá prórroga forzosa.
