Rescisión contrato local comercial
Buenas,
El inquilino nos ha comunicado que quiere dejar el local. El contrato original es de 1980 y va a nombre del hombre, pero en el 2000 hubo una subrogación por jubilación a favor de su mujer, y hay una escritura añadida con la cesión de traspaso. Mi pregunta es:
1) La rescisión del contrato la tiene que firmar el hombre que es quién figura en el contrato de arrendamiento, o la mujer que es quién tiene el traspaso subrogado ?
2) Otra cuestión que se plantea es que nos ha pedido, tras la rescisión del traspaso que puede disponer de una copia de llaves para poder acabar de vaciar el local (... Como es un familiar). Qué riesgos puede llevar que el siga usando el local con la rescisión ya firmada?.
Gracias
1 Respuesta
Respondiendo a sus preguntas:
1.- Ha de firmar la esposa, que es la subrogada y responsable actual del local.
2.- Habiendo buena voluntad entre las partes, no tiene porqué haber problema en dejarles una copia de las llaves unos días (semanas a lo sumo). Los riesgos son tener que cambiar la cerradura (con la rescisión firmada lo pueden hacer Ustedes en cualquier momento).
Suerte.
