Alquiler

Buenas tardes
A principio de diciembre alquile un piso con 3 amigas, en el contrato aparte de las clausulas típicas de este, nos comprometimos a pagar 2 fianzas, una a la entrega de llaves y la otra junto con la mensualidad del primer mes, la cual se abonaba a principios de diciembre, pagamos la primera fianza, y la primera mensualidad pero estando ya viviendo en el domicilio, comprobamos que uno de los aires acondicionados que esta en el contrato (por el cual pagamos fianza) no funcionaba, el fregadero de la cocina también estaba estropeado, la antena de la televisión no cogía bien los canales, y alguna cosa mas... El tema es que solo ingresamos la mensualidad sin esta segunda fianza, le dijimos a la casera que nos lo arreglara y una vez arreglado le pagaríamos la fianza, nos ha mandado fontanero (el cual hemos pagado nosotras) pero lo demás como le cuesta caro arreglarlo dice que no es de primera necesidad y que mirara a ver cuanto le cuesta para arreglarlo (cosa incierta porque no se ha preocupado en ningún momento de nada), por todo eso no hemos pagado la segunda fianza ni pensamos hacerlo hasta que todo eso no este solucionado, nos ha dicho que si no le pagamos ya la fianza que nos vayamos del piso. De esta manera se rompería y no se cumpliría el contrato, ahora nos da miedo de que no nos devuelva la primera fianza, incluso que nos eche la culpa de que lo hemos roto nosotras cuando eso ya estaba así. Hemos pensado marcharnos a principios de enero, y que nos devuelva la fianza pero dice que primero le entreguemos la llave, nuestra postura es que si no hay fianza no hay llaves, entonces mi pregunta es si nos puede denunciar por esto, o que medida podemos tomar por nuestra parte para poder solucionarlo como es debido sin meternos en problemas por ambas partes, Como podemos actual??
Agradecería su pronta respuesta.
Gracias.