Pago de la contribución
Hola experto una pregunta, tengo un local que hasta el mes de enero se lo tenía alquilado a una persona, pero el mes de febrero se lo alquile a otra y mi pregunta es: ¿quien paga el IBI este año?
Muchas gracias.
Un saludo.
Al tratarse de un alquiler "de locales comerciales", hay que atenerse a lo que se acuerde en el contrato.
El pago del IBI (o de su parte proporcional) es negociable (la Ley no dice que sea inquilino o casero el que lo deba pagar, sino que han de negociarlo).
Por tanto, si en ninguno de los contratos dice nada al respecto del IBI, no podrá repercutirlo a sus clientes.
Suerte.
En el contrato esta puesto que el arrendador es que paga el IBI, el problema es que he tenido un arrendador hasta enero y a partir de febrero otro.
Si en el contrato pone que "el arrendador paga el IBI", quiere decir que el PROPIETARIO paga el IBI (el arrendador es el dueño del local, el arrendatario es el inquilino).
Suerte.
Lo siento, me equivocado pone que es el arrendatario el que paga el IBI.
Si pone que es el arrendatario, entonces es el inquilino el que debe hacer frente al impuesto (porque eso es lo que han acordado entre Ustedes).
Dado que a primeros de año no conoce el importe exacto para hacer el cálculo (para cobrarle solamente el mes que ha estado en el local), puede consultar en el Ayuntamiento (para que le hagan una estimación), o bien hacer el cálculo con los datos del recibo del año anterior.
Suerte.
Muchas gracias por la contestación.
Otra cosa mas, entonces a los que están actualmente en el local lees tengo que cobrar el año menos el mes de enero?
Los actuales inquilinos tendrán que pagar el IBI proporcional a los meses que estén.
Si está prevista una estancia "larga", procede cobrarles este año 11 meses.
Si no tiene muy claro el tiempo de estancia, entonces haga el cálculo mensual y vaya cobrándoles mes a mes.
Suerte.
