Ley que permita acceso a las viviendas
Soy el presidente de una comunidad de vecinos donde tenemos calefacción central y hasta día de hoy el reparto del gasto se hacía en base a unos coeficientes que se determinaron hace más de 40 años por el número de elementos de calefacción que tenía cada vivienda, el caso es que esta distribución ha ido variando con el tiempo (se han ido reformando viviendas...) y cada vecino ha puesto o quitado según le ha venido a su antojo, sin haberse revisado dichos coeficientes ya que en principio nadie ha indicado que los hayan modificado. Queremos hacer un nuevo conteo de los mismos y se aprobó en Junta de Vecinos, mi pregunta es si existe algún tipo de legislación que ampare el derecho de la Junta para poder exigir a los propietarios que se nieguen a permitir el acceso a su vivienda al Administrador o Presidente para realizar dicha acción, y en caso de no existir legislación que otros medios alternativos tenemos para poder conocer el número de radiadores y elementos para realizar un reparto justo y equitativo de los gastos en consumo de la calefacción central que es un bien de la Comunidad.
1 Respuesta
Respuesta de nightduke08
Bufff complicado veo el tema...
O se aprueba en junta o te tienes que meter en pleitos...
El problema es que las cosas se han dejado hacer mal durante mucho tiempo y después de muchos años se descubre que eso es un desastre y que no cuadran las cuentas...
Solución o cada uno se adapta su instalación a tener un caldera de gas o complicado...
Vuestro sistema de calefacción cumple con la normativa. ¿Gas o gasoil? ¿Carbon?
O se aprueba en junta o te tienes que meter en pleitos...
El problema es que las cosas se han dejado hacer mal durante mucho tiempo y después de muchos años se descubre que eso es un desastre y que no cuadran las cuentas...
Solución o cada uno se adapta su instalación a tener un caldera de gas o complicado...
Vuestro sistema de calefacción cumple con la normativa. ¿Gas o gasoil? ¿Carbon?
La revisión se aprobó en Junta y la caldera es de gas natural, se acaba de instalar y es necesario conocer el número de elementos para calcular el coeficiente que deberá pagar cada vecino.
Un saludo
Un saludo
Vale y entonces que haces si un vecino se niega a que entre el técnico de Gas Natural...
No entiendo tu aclaración, ¿me estás preguntando a mí? Porque se supone que quien tiene la duda soy yo y la pregunta era si existe algún tipo de legislación que ampare el derecho de la Junta para poder exigir a los propietarios que se nieguen a permitir el acceso a su vivienda al Administrador o Presidente para realizar dicha acción
No entiendo que tiene que ver el técnico de Gas Natural, ya que eso es cuestión particular de cada vecino
No entiendo que tiene que ver el técnico de Gas Natural, ya que eso es cuestión particular de cada vecino
¿Quién tiene que revisar los elementos?.
¿Si se niegan aun sabiendo para que vienen? No hay ley que obligue que una junta de vecinos pueda entrar en una vivienda de un vecino que se niega a que puedan entrar, se convoca junta extraordinaria dando una reacción de vecinos que se niegan, se intenta llegar a una solución que no.
Que decidan todos los vecinos. Que eso es una comunidad.
¿Si se niegan aun sabiendo para que vienen? No hay ley que obligue que una junta de vecinos pueda entrar en una vivienda de un vecino que se niega a que puedan entrar, se convoca junta extraordinaria dando una reacción de vecinos que se niegan, se intenta llegar a una solución que no.
Que decidan todos los vecinos. Que eso es una comunidad.
Tendría que entrar el Presidente y Administrador a contar los elementos de calefacción para poder calcular en base a número de elementos el coeficiente de participación para repartir gastos.
Esta acción se aprobó en Junta de Vecinos, y por ello quiero conocer en caso de negativa de un vecino si existe alguna legislación que ampare el poder acceder al ser un elemento común de la comunidad (caldera de gas comunitaria)
Como bien sabrás a las reuniones no asisten todos los propietarios, y aún asistiendo puede existir personas que estén en contra, pero hay que entender que si alguien reforma en su piso y se pone 500 radiadores más y no deja entrar a comprobar que se ha puesto 500 radiadores más, seguirá pagando como si sólo tuviese 1 al ser lo que inicialmente tenía en origen la casa, esta es la razón por la que se pide de buena fe el acceso para comprobar que no se ha alterado la estructura original.
Esta acción se aprobó en Junta de Vecinos, y por ello quiero conocer en caso de negativa de un vecino si existe alguna legislación que ampare el poder acceder al ser un elemento común de la comunidad (caldera de gas comunitaria)
Como bien sabrás a las reuniones no asisten todos los propietarios, y aún asistiendo puede existir personas que estén en contra, pero hay que entender que si alguien reforma en su piso y se pone 500 radiadores más y no deja entrar a comprobar que se ha puesto 500 radiadores más, seguirá pagando como si sólo tuviese 1 al ser lo que inicialmente tenía en origen la casa, esta es la razón por la que se pide de buena fe el acceso para comprobar que no se ha alterado la estructura original.
Su casa es suya, el radiador es suyo... si se niega es que se paso el acuerdo de la reunión por...
A ver si se aprobó por mayoría y no ha asistido que hubiera ido a la reunión a votar en contra, como no fue tiene que asumir lo que se aprobó en junta por una amplia mayoría...
Las cosas compartidas en esta vida no funcionan...
Solución si se puede cada uno su caldera y sus radiadores... así cada uno paga su gas y sus numero de radiadores... de la otra manera pues es complicado... si te toca un geta...
Te puede poner 2 radiadores por habitación porque tiene frio... pero realmente esta pagando por pongámosle 3 o 4... cuando son 8... realmente...
Claro así no cuadran las cuentas...
A ver si se aprobó por mayoría y no ha asistido que hubiera ido a la reunión a votar en contra, como no fue tiene que asumir lo que se aprobó en junta por una amplia mayoría...
Las cosas compartidas en esta vida no funcionan...
Solución si se puede cada uno su caldera y sus radiadores... así cada uno paga su gas y sus numero de radiadores... de la otra manera pues es complicado... si te toca un geta...
Te puede poner 2 radiadores por habitación porque tiene frio... pero realmente esta pagando por pongámosle 3 o 4... cuando son 8... realmente...
Claro así no cuadran las cuentas...
Siento decirte que aunque pones esfuerzo no resuelves la situación, porque nuevamente indico si existe alguna legislación que nos ampare, no que me cuentes que si se lo pasa a la torera se lo pasa a la torera, en fin que no has resuelto la cuestión planteada
