División horizontal

Hola, vivo en casa con mis padres, la casa es de tres plantas salón, vivienda y azotea, mi novia y yo pensamos fabricar en el salón una vivienda, mi padre a dicho que de acuerdo pero solo la mitad del salón, ya tenemos planificada la obra la cual tiene una entrada independiente que ya existe por lo que solo vamos a trabajar en el interior del salón y la idea es compartir agua y luz con mis padres ahora bien la pregunta es... Hay algún tipo de documento que refleje como que mi padre ha permitido que construya y que llegado el caso si el día de mañana tenemos algún problema familiar no nos pueda echar y nosotros perdamos la inversión realizada.. Mi padre nos da esa parte del salón gratis pero queremos estar seguros el día de mañana con algún documento, gracias