Coeficientes y ascensor

Para saber si corresponde pagar esos conceptos a cualquier otro hay que consultar la escritura de división horizontal si no puede localizarla en el registro de la propiedad le dan copia no es muy cara.
Normalmente allí se establece que el pago de las cuotas es por coeficiente, también tendría que consultarlo, es lo normal. También hay que ver los estatutos y las actas posteriores porque para cambiar el criterio establecido en las escrituras es necesaria la unanimidad en virtud del Art. 17.1 LPH.
En caso que sea otro criterio para repartir los pagos o que se haya cambiado posteriormente para volver a cambiarlo como bien dice otra vez seria necesaria la unanimidad en virtud del mismo articulo.
En cuanto al teléfono del ascensor es una medida de seguridad para ustedes y en caso que alguien se quede encerrado la compañía pueda ir a salvarle y se establece normalmente como obligatorio que haya un sistema de comunicación bidereccional por seguridad aunque depende de cada comunidad autónoma. Si no quieren que sea una linea de teléfono pueden buscar otras soluciones alternativas de todos modos intente el escrito que comenta pero dudo mucho que le den la razón, los ascensores tienen que pasar unas revisiones periódicas obligatorias y es obligatorio que cumplan la normativa aunque depende de cada comunidad autónoma consulte en la suya.
De todos modos yo no pondría mi seguridad en manos de unos jubilados que pueden oírle o no en caso de necesidad.
Hay otras alternativas más económicas que la linea telefónica que no tienen un coste mensual fijo como la radio o el track.

"Real Decreto 57/2005 de 21 de enero, por el que se establecen prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente.
Texto completo en : http://www.boe.es/boe/dias/2005-02-04/pdfs/A03908-03910.pdf
Extracto de interés para la consulta:
Artículo 1. Incremento de seguridad del parque de
ascensores existente.
1. Los ascensores puestos en servicio con anterioridad
a la exigencia de los requisitos del Real Decreto 1314/
1997, de 1 de agosto, deberán cumplir, además de las condiciones
técnicas de la reglamentación en vigor cuando
fueron autorizados, las que figuran en el anexo de este
real decreto.
2. La adopción de las medidas que figuran en el
anexo se realizará:
a) Medidas 1 a 11: en el plazo máximo de un año
desde el momento en que un organismo de control autorizado
realice la correspondiente inspección periódica
reglamentaria. En el acta de esta inspección se harán
constar las medidas de seguridad, de entre las relacionadas
en el anexo, que se deben incorporar al ascensor
inspeccionado y el plazo para llevarlo a cabo.
Anexo
Medidas de seguridad a las que se refiere el artículo 1
Medida 10 - Instalar en cabina un sistema de comunicación bidireccional
que permita una comunicación permanente con un servicio
de intervención rápida en edificios de ocupación diaria temporal
(Edificios públicos o de oficinas), estacional o viviendas
de baja ocupación, y otras situaciones que determine el
órgano competente de la comunidad autónoma".

No hay estatutos y en las escrituras que me ha conseguido estos días una abogada vienen los pagos por coeficientes .En las actas vienen cuotas por estimación y no por coeficientes, pero nadie nunca las impugnó.
¿Además se les puede requerir cantidades de años anteriores del mantenimiento del agua y del ascensor ya que los anteriores presidentes no lo sabían y no existían administradores?, ¿Desde qué año?