Anónimo
Derrana por impagos
La promotora de la comunidad posee aproximadamente el 45% de las viviendas y se ha declarado en concurso de acreedores. Mi pregunta es si el Administrador puede reclamar a los propietarios que estamos al corriente de pago una derrama extraordinaria par hacer pago a los que no ingresa la promotora. Mirando el articulo 22 de la ley de propiedad horizontal pienso que demostrando que estoy al corriente no tengo que hacer más aportaciones.
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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El articulo 22 se refiere a cuando es la comunidad la que debe que se puede reclamar subsidiariamente a los propietarios pero si están al corriente de pagos podrá oponerse a la ejecución contra él, no tiene nada que ver con lo que dice usted.
A menos que se le haya atribuido esa competencia en junta expresamente tampoco tiene potestad para establecer la derrama las funnciones del administrador se establecen en el Art.20 LPH
Una vez establecida la derrama en junta por votación el administrador si debe reclamar el pago de la derrama a todos los propietarios que no lo hagan puesto que es obligación del propietario atenderla en virtud del art. 9.1 e) LPH
Incluso en caso de impago podría reclamarsele también judicialmente en virtud del art. 21 LPH
Es una faena tener que asumir la derrama porque sea la constructora la que realiza el impago pero es necesario hacer frente a un adecuado mantenimiento de la finca y a esto deben hacer frente los propietarios, posteriormente se cobrara el impago de la promotora bien por pago de la promotora o por los nuevos propietarios de los pisos.
Esperamos a ver contestado de forma satisfactoria su pregunta, si tiene cualquier duda o consulta adicional estamos a su entera disposición.
Si la respuesta es satisfactoria por favor finalize la pregunta valorándonos, de ésta manera nos facilitará mayor rapidez en la respuesta de sus futuras consultas o las de cualquier otro usuario al no tener que revisar gestiones pendientes.
En caso de no hacer un adecuado mantenimiento del inmueble pueden ahorrarse al principio dinero pero al final siempre se paga mucho más por tener que acometer arreglos por deterioro de la falta de mantenimiento.
Pueden convocar junta para revisar los gastos de la comunidad para reducirlos o quitar los superfluos mientras se encuentren en esta situación, nuestra empresa es lo que realiza en estos casos ademas de la optimización habitual de los gastos que tienen todas nuestras comunidades.
Buen fin de semana y un saludo
http://www.optimizo.es/SOLICITARPRESUPUESTO.html
[email protected]
914254481/626764724
A menos que se le haya atribuido esa competencia en junta expresamente tampoco tiene potestad para establecer la derrama las funnciones del administrador se establecen en el Art.20 LPH
Una vez establecida la derrama en junta por votación el administrador si debe reclamar el pago de la derrama a todos los propietarios que no lo hagan puesto que es obligación del propietario atenderla en virtud del art. 9.1 e) LPH
Incluso en caso de impago podría reclamarsele también judicialmente en virtud del art. 21 LPH
Es una faena tener que asumir la derrama porque sea la constructora la que realiza el impago pero es necesario hacer frente a un adecuado mantenimiento de la finca y a esto deben hacer frente los propietarios, posteriormente se cobrara el impago de la promotora bien por pago de la promotora o por los nuevos propietarios de los pisos.
Esperamos a ver contestado de forma satisfactoria su pregunta, si tiene cualquier duda o consulta adicional estamos a su entera disposición.
Si la respuesta es satisfactoria por favor finalize la pregunta valorándonos, de ésta manera nos facilitará mayor rapidez en la respuesta de sus futuras consultas o las de cualquier otro usuario al no tener que revisar gestiones pendientes.
En caso de no hacer un adecuado mantenimiento del inmueble pueden ahorrarse al principio dinero pero al final siempre se paga mucho más por tener que acometer arreglos por deterioro de la falta de mantenimiento.
Pueden convocar junta para revisar los gastos de la comunidad para reducirlos o quitar los superfluos mientras se encuentren en esta situación, nuestra empresa es lo que realiza en estos casos ademas de la optimización habitual de los gastos que tienen todas nuestras comunidades.
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