Como formalizar una comunidad
Quisiera por favor me alludasesn para saber que pasos he de seguir para constituir una comunidad de garaje he comprado una plaza de garaje y no hay comunidad he hablado con varios propietarios y están de acuerdo en formarla comunidad ya que esta medio abandonado en mantenimiento y demás no hay seguro ni nada
Lo unico qe se esque devo comprar un libro de actas en un estanco me han dicho y registrarlo ¿dónde se registra? ¿Segun es para que me den un numero de CID como no estoy segura de nada me podeis alludar?
Lo unico qe se esque devo comprar un libro de actas en un estanco me han dicho y registrarlo ¿dónde se registra? ¿Segun es para que me den un numero de CID como no estoy segura de nada me podeis alludar?
1 respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Para constituir la comunidad hay que:(le aconsejo que por este orden)
Diligenciar libro de actas yo le aconsejaría que compre uno informatizado no el que venden en el estanco porque ese hay que escribirlo a mano el otro se puede imprimir y es mucho más claro y cómodo el precio es casi el mismo, si no encuentra donde puede contactar con nosotros y le decimos donde puede adquirirlo. Una vez comprado tiene que ir al registro de la propiedad de su localidad y diligenciarlo.
El libro es necesario para el CIF definitivo pero su utilidad real es para transcribir todas las actas de las juntas que realice la comunidad para darle validez jurídica a esos acuerdos.
Dar de alta en la comunidad en Hacienda lo mejor es ir con el libro puesto que así ya tiene el CIF definitivo sino le dan uno provisional y luego tiene que volver a hacer la gestión.
Convocar junta de constitución de acuerdo a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal en la que se elegirán los cargos que consideren oportunos (presdidente, administrador, secretario, vocales...) se aprobara la apertura de cuenta y personas autorizadas... y el presupuesto de gastos y las cuotas de cada vecino en función de sus cuotas de participación.
Luego deberá realizar el acta también conforme a la ley de la junta.
Todas las gestiones deben realizarse conforme a lo establecido en la ley como le comento y cumpliendo lo que establece para cada caso y para la toma de acuerdos.
Después abrirán cuenta corriente con las personas autorizadas y gestionaran el cobro de las cuotas, contabilidad de la comunidad, gestión de los servicios, arreglos...
Nosotros realizamos habitualmente estas gestiones si quiere nos ponemos a su disposición para pasarle presupuesto de administración y realizar todos los tramites, confección de convocatorias, actas...
Diligenciar libro de actas yo le aconsejaría que compre uno informatizado no el que venden en el estanco porque ese hay que escribirlo a mano el otro se puede imprimir y es mucho más claro y cómodo el precio es casi el mismo, si no encuentra donde puede contactar con nosotros y le decimos donde puede adquirirlo. Una vez comprado tiene que ir al registro de la propiedad de su localidad y diligenciarlo.
El libro es necesario para el CIF definitivo pero su utilidad real es para transcribir todas las actas de las juntas que realice la comunidad para darle validez jurídica a esos acuerdos.
Dar de alta en la comunidad en Hacienda lo mejor es ir con el libro puesto que así ya tiene el CIF definitivo sino le dan uno provisional y luego tiene que volver a hacer la gestión.
Convocar junta de constitución de acuerdo a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal en la que se elegirán los cargos que consideren oportunos (presdidente, administrador, secretario, vocales...) se aprobara la apertura de cuenta y personas autorizadas... y el presupuesto de gastos y las cuotas de cada vecino en función de sus cuotas de participación.
Luego deberá realizar el acta también conforme a la ley de la junta.
Todas las gestiones deben realizarse conforme a lo establecido en la ley como le comento y cumpliendo lo que establece para cada caso y para la toma de acuerdos.
Después abrirán cuenta corriente con las personas autorizadas y gestionaran el cobro de las cuotas, contabilidad de la comunidad, gestión de los servicios, arreglos...
Nosotros realizamos habitualmente estas gestiones si quiere nos ponemos a su disposición para pasarle presupuesto de administración y realizar todos los tramites, confección de convocatorias, actas...
