Abrir una puerta en un muro de la comunidad

Soy propietaria de un primero y tengo el uso y disfrute en exclusiva del patio que está en el bajo propiedad de la comunidad al cual accedo desde una escalera en el interior de mi casa. El propietario del bajo que está como local pretende convertirlo en vivienda pero no le dan la cédula de habitabilidad por falta de luz, una parte da a la calle y ya tiene buenos ventanales y la otra al muro que separa su casa de mi patio y tiene todo lo que es el muro de largo ventanas de más de 30cm que abrió sin el consentimiento de nadie pero a mí que puedo ser la perjudicada no me importó, como todavía no le dan la cédula por falta de luz pretende además abrir una puerta (según él ventana) de 1,70x1 con cristal de pavés para que le entre luz que estaría totalmente cerrada sin acceso ninguno al patio. Se compromete por escrito a que después de la inspección cerrará esa "puerta" y lo dejará todo como estaba (las ventanas se las queda) Mi pregunta es la siguiente: ¿Puede conseguirlo con mayoría simple o necesita unanimidad? ¿Al dejarle abrir ese hueco mañana puede quitar el cristal de pavés y poner una puerta? ¿Si se compromete a todo eso por escrito aún después de firmar todos el consentimiento estaría obligado a cerrarlo? ¿Pueden verse mermados mis derechos con respecto al patio si consiento?
No tengo buenas experiencias con el señor en sí, pero no me importa ayudar siempre que esto no suponga algo malo para mi y mis derechos.