Anónimo
Gestión de ayudas y subvenciones arreglo fachada
Buenas, soy presidente de la comunidad de un edificio de 4 vecinos + un local (sin administración de fincas). Resulta necesario arreglar un desperfecto en la cornisa de la fachada ya que el ayuntamiento a remitido una carta informando de la apertura de un expediente por desprendimiento. El seguro no se hace cargo por falta de mantenimiento. Nos hemos puesto en manos de varios presupuesto efectuado por distintos TÉCNICOS ya que dicho expediente así lo solicita (una memoria descriptiva, un estudio básico de segurid...) Todos los TÉCNICOS a los que hemos acudido nos aconsejan arreglar la fachada entera (es decir un lavado de cara), el caso es que los presupuestos son muy elevados. Por otro lado se tiene conocimiento de que el edificio reúne las condiciones para las AYUDAS Y SUBVENCIONES de esta localidad pero el trámite y la burocracia es ardua pesada y sería aconsejable que lo efectuara algún profesional. Quisiera saber si la GESTIÓN DE DICHO TRÁMITE PARA AYUDAS A LA REHABILITACIÓN es tarea de una administración de fincas o de una GESTORÍA/ASESORÍA ya que esta comunidad, por la cantidad de vecinos (cuatro), nunca ha solicitado dichos servicios.
Un saludo y gracias de antemano.-
Un saludo y gracias de antemano.-
Respuesta de 08023 Architecture Design Ideas
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En el caso que comenta si existen varios técnicos que comentan lo mismo será porque ven que el arreglo de la fachada es algo que tendrá que hacerse tarde o temprano. Entiendo que es una actuación costosa pero es muy probable que si arreglan la cornisa en un corto plazo de tiempo tengan que arreglar otra parte de la fachada con su correspondiente nuevo proyecto, tasas de licencia al ayuntamiento etc. y así sucesivamente.
Por otro lado yo le pediría a los técnicos que incluyesen un apartado en sus honorarios que sea la tramitación de la documentación frente la administración. Con su colaboración podrán resolverlo de forma sencilla y seguramente no tendrá un precio elevado como le cobraría una gestoría. Nosotros como despacho de arquitectura lo hemos realizado en diversas ocasiones con resultados muy satisfactorios para ambas partes.
Por otro lado yo le pediría a los técnicos que incluyesen un apartado en sus honorarios que sea la tramitación de la documentación frente la administración. Con su colaboración podrán resolverlo de forma sencilla y seguramente no tendrá un precio elevado como le cobraría una gestoría. Nosotros como despacho de arquitectura lo hemos realizado en diversas ocasiones con resultados muy satisfactorios para ambas partes.