¿Puede la comunidad de vecinos modificar los estatutos establecidos por el constructor?
¿Podría la comunidad de vecinos en junta y con el número de votos requerido cambiar determinados puntos que se establecieron en su origen por el constructor y que no contradigan la ley de propiedad horizontal, tales como establecer que los bajos no tengan derecho a llave de la escalera ( parece ser que en algunos si lo especifica) o que los contadores deberán estar en los propios locales (como así se hace en algunos)?; dado que en los nuestros están exentos del pago de cualquier gasto relacionado con la escalera salvo el seguro del edificio, sería lo lógico.
1 respuesta
SÍ, los estatutos de las CCPP se pueden cambiar, se requiere el 100% de los votos en la Junta+ la no oposición de los vecinos ausentes con derecho de voto (tendrás que notificarlo y los morosos no votan), a la Junta también tendrás que convocar a los vecinos de los bajos... tras esto, tendrás que hacer la modificación en las escrituras de obra nueva de la finca (que tiene un coste elevado en Notarios y Registradores).
Realmente, es crear un problema donde no le hay (los bajos no usan comunidad y tampoco la pagan), te lo desaconsejo, ademas, NUNCA obtendrás la mayoría necesaria.
