Revisión de precios de contrato de obras
Tengo varias dudas sobre la revisión de precios en los contratos de obra:
1. La ley de contratos dice que el primer año de ejecución no se aplica revisión de precios contanto desde la adjudicación del mismo. Supongamos que un contrato se adjudica el 1 de enero de 2008 y comienza su ejecución el 1 de febrero de 2008 ¿Cuál mes sería el primero en el que se podría aplicar la revisión de precios, enero de 2009 o febrero de 2009?
2. La segunda duda es sobre el coeficiente Kt obtenido a partir de la fórmula polinómica correspondiente, ¿Hay qué sumarle o restarle la cantidad de 0,025 a este coeficiente en función de si es mayor o menor de la unidad?
1. La ley de contratos dice que el primer año de ejecución no se aplica revisión de precios contanto desde la adjudicación del mismo. Supongamos que un contrato se adjudica el 1 de enero de 2008 y comienza su ejecución el 1 de febrero de 2008 ¿Cuál mes sería el primero en el que se podría aplicar la revisión de precios, enero de 2009 o febrero de 2009?
2. La segunda duda es sobre el coeficiente Kt obtenido a partir de la fórmula polinómica correspondiente, ¿Hay qué sumarle o restarle la cantidad de 0,025 a este coeficiente en función de si es mayor o menor de la unidad?
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Respuesta
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Ya tienes prácticamente la respuesta. Para que se realize la revisión de precios se deben dar TODOS estos supuestos a la vez:
1º.- El pliego de condiciones Administrativas Particulares debe detallar la fórmula polinómica a usar.
2º.- El contrato deberá incluir la clausula de revisión
3º.- No procederá la revisión hasta que no se halla certificado al menos el 20% Presupuesto total del contrato y este, no será revisable.
4º.-Debe haber transcurrido 1 año desde la adjudicación, en tu caso la certificación de ENEro de 2009 podrá ser revisada. Pero no será de revisión la obra ejecutada durante ese año
5º.- Ademas la cuantía del contrato debe ser superior a los 30000 euros.
La segunda duda lo la entiendo, tu realizas tu certificación normal, deduces la certificación del mes de Diciembre del 2008 y aplicas el IVA.
Después aplicas el coeficiente que te halla salido de la fórmula polinómica al bruto de la certificación del mes enero 2009 (s/IVA) y a este valor si le aplicas el IVA y ese es el pago de más que debes obtener por la subida de los precios, así en cada uno de los meses.
No hay porcentajes de nada ya que las certificaciones son pagos parciales en meses y siempre se descuenta lo hecho anteriormente.
Espero haberte sido de ayuda. Recuerda contestar y votar.
1º.- El pliego de condiciones Administrativas Particulares debe detallar la fórmula polinómica a usar.
2º.- El contrato deberá incluir la clausula de revisión
3º.- No procederá la revisión hasta que no se halla certificado al menos el 20% Presupuesto total del contrato y este, no será revisable.
4º.-Debe haber transcurrido 1 año desde la adjudicación, en tu caso la certificación de ENEro de 2009 podrá ser revisada. Pero no será de revisión la obra ejecutada durante ese año
5º.- Ademas la cuantía del contrato debe ser superior a los 30000 euros.
La segunda duda lo la entiendo, tu realizas tu certificación normal, deduces la certificación del mes de Diciembre del 2008 y aplicas el IVA.
Después aplicas el coeficiente que te halla salido de la fórmula polinómica al bruto de la certificación del mes enero 2009 (s/IVA) y a este valor si le aplicas el IVA y ese es el pago de más que debes obtener por la subida de los precios, así en cada uno de los meses.
No hay porcentajes de nada ya que las certificaciones son pagos parciales en meses y siempre se descuenta lo hecho anteriormente.
Espero haberte sido de ayuda. Recuerda contestar y votar.