¿Obligación de facturar al 8%?

Trabajo en una empresa de ferralla, encargada de suministrar (mayormente solo suministro) hierro para la construcción. A un cliente particular que compra hierro para la construcción de su vivienda debo facturarle al 8% (por eso de que es promotor) o al contrario al 18%. ¿Hay algún caso en el que deba facturar al tipo reducido?
Gracias