Concesión hipoteca vivienda recién escriturada
Hola, resulta que la vivienda en el campo que quiero comprar se hizo con planos y licencia en 1977 y su escritura es de VIVIENDA AGRÍCOLA en el año 1983 pues bien, el banco me pedía para empezar a gestionar la compra una nota registral o la escritura de la casa como VIVIENDA, como la señora no la tenia porque la única que tiene es de VIVIENDA AGRICOLA, ahora la han escriturado el 28 de mayo del 2012 como VIVIENDA UNIFAMILIAR por 30.000 euros, no me consta que la han tasado....mi pregunta es.... La señora la vende por 120.000 euros, ¿tiene algo que ver la escritura a 30.000 euros a el valor de tasación?, a ver si me explico, tengo miedo que ahora el banco me diga que esa casa vale poco y como me dan el 80% de la tasación NO ME VAN A DAR NADA, o me la tasan muy baja..... :( ¿se fija el banco por cuanto la han escriturado?, ¿que puedo hacer?....GRACIAS.
1 respuesta
Lamento el retraso.
La escritura no se la miran, cada uno es libre de comprar y vender al precio que crea y considere, mientras haya uno que compre y otro que venda.
El banco y en especial el tasador buscará:
- Precio metro de la zona
- Casas similares de la zona
- Estado de la vivienda y condiciones en generales
- Y luego, un poco, las ganas del tasador de hacer esa tasación, a veces hay que tratarlos como santos! Je je.
