Gastos de gestoría
Me he subrrogado a la hipoteca del promotor y la caja mar de los ... Se niega a dejarme gestionar la escritura, pagar el impuesto y llevarlo al registro.
¿Por ley se puede negar? ¿Tiene derecho a negarse? Alega que ella tiene que inscribir la hipoteca, de otra manera puede que yo no la inscriba.
¿Por ley se puede negar? ¿Tiene derecho a negarse? Alega que ella tiene que inscribir la hipoteca, de otra manera puede que yo no la inscriba.
1 Respuesta
Respuesta de nacholon
1
En la escritura que tu has firmado hay "dos actos jurídicos"
-La compraventa y la subrogación
Lo primero es tutitulo de propiedad y lo segundo es el titulo ejecutivo, es decir el documento de garantía del banco y por tanto debe de asegurarse de que queda debidamente inscrito en el registro de la propiedad ya que de no llegar a inscribirse el banco no podría reclamarte, lo hacen todos los bancos pero ademas es porque tu salvo error lo has firmado en la escritura, algo así "que todos los gastos(tasación si la hay, notas simples, seguro de la vivienda, honorarios de notaria, gestoría registro, etc etc.) e impuestos que se deriven son a cargo de la parte prestataria.
-La compraventa y la subrogación
Lo primero es tutitulo de propiedad y lo segundo es el titulo ejecutivo, es decir el documento de garantía del banco y por tanto debe de asegurarse de que queda debidamente inscrito en el registro de la propiedad ya que de no llegar a inscribirse el banco no podría reclamarte, lo hacen todos los bancos pero ademas es porque tu salvo error lo has firmado en la escritura, algo así "que todos los gastos(tasación si la hay, notas simples, seguro de la vivienda, honorarios de notaria, gestoría registro, etc etc.) e impuestos que se deriven son a cargo de la parte prestataria.
