Ayuda sobre Compraventa
Hola, mi novia tiene piso a su nombre y préstamo hipotecario.
¿Podríamos hacer una compraventa sin contar con el banco?
¿Podríamos hacer una compraventa sin contar con el banco?
Respuesta de nacholon
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Si por supuesto, pero el préstamo y los recibos y los pagos seguirán yendo a nombre de tu novia y a su cuenta habitual o a otra cuenta de la que ella sea titular.
Si algún día deja ella de pagar por el motivo que sea, le reclamaran la deuda a ella y si la cosa llega al juzgado pues quien haya comprado la vivienda la perderá y si en la subasta no se saca suficiente dinero para cubrir toda la deuda, PERSEGUIRÁN A LA TITULAR DEL PRÉSTAMO es decir a tu novia.
En resumen estas cosas es mejor siempre hacerlas bien. Hacéis la compraventa y canceláis el préstamo o si el que la compra quiere seguir con el préstamo (subrogación) pues planteáis el tema al banco para que ACEPTE AL NUEVO DEUDOR LIBERÁNDOLA A ELLA, así si que dejáis el tema zanjado.
Si lo que pensáis es simplemente vender y con el dinero sacado cancelar pues entonces siento todo el rollo que os he soltado, el comprador ya se preocupara por la cuenta que le trae no pagaros todo el dinero si no reservarse el que debéis al banco para cancelar y así haber comprado LIBRE DE CARGAS.
Si algún día deja ella de pagar por el motivo que sea, le reclamaran la deuda a ella y si la cosa llega al juzgado pues quien haya comprado la vivienda la perderá y si en la subasta no se saca suficiente dinero para cubrir toda la deuda, PERSEGUIRÁN A LA TITULAR DEL PRÉSTAMO es decir a tu novia.
En resumen estas cosas es mejor siempre hacerlas bien. Hacéis la compraventa y canceláis el préstamo o si el que la compra quiere seguir con el préstamo (subrogación) pues planteáis el tema al banco para que ACEPTE AL NUEVO DEUDOR LIBERÁNDOLA A ELLA, así si que dejáis el tema zanjado.
Si lo que pensáis es simplemente vender y con el dinero sacado cancelar pues entonces siento todo el rollo que os he soltado, el comprador ya se preocupara por la cuenta que le trae no pagaros todo el dinero si no reservarse el que debéis al banco para cancelar y así haber comprado LIBRE DE CARGAS.
