Impago de hipoteca

El banco primero ejecutará la hipoteca, sacará la vivienda a subasta y se cobrará lo que obtenga de la subasta, luego, si no ha sido suficiente para pagar todo procederá al embargo de cualquier bien a tu nombre, por supuesto la parcela.
Puedes vender la parcela antes de que esto suceda pero el banco si se entera puede demandarte por alzamiento de bienes.

El deudor responde con todos sus bienes presentes y futuros, el banco podrá ejercitar sus derechos contra todos tus bienes para cubrir el principal más intereses. No te recomiendo que dejes de pagar. Te podrían embargar todo más salarios.

Debes saber que la garantía hipotecaria no excluye la personal. Esto quiere decir que si llegado el caso el banco tiene que hacer efectiva la hipoteca e iniciar proceso para recuperar el importe del préstamo, si el importe de la subasta no resultase suficiente para satisfacer la deuda al banco aun le quedaría como recurso la ejecución de las garantías personales, lo que podría alcanzar a otros bienes que tengas, como es la otra parcela.
Cuando hay problemas para afrontar los pagos de la hipoteca hay que tener en cuenta varios factores. En primer lugar hay que saber cual es el capital pendiente de pago, así como el importe las cuotas retrasadas y la antigüedad de esta deuda. Lo más aconsejable es intentar ponerte al día lo antes posible pues por el retraso en las cuotas vencidas tienes que pagar intereses de demora que suelen ser bastante elevados. Para ello, lo mejor es que algún familiar o persona cercana te pudiese prestar lo que ya esté vencido, y así a partir de ese momento regularizar tus pagos al banco e ir devolviendo el préstamo familiar.
Por otra parte, si ves que te va a ser imposible pagar las cuotas normales, la mejor solución es que vendas la finca lo antes posible.
Suerte.

Quizás te podamos ayudar.
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