Error en la escritura de la hipoteca
No se ni como empezar de la ansiedad que me crea todo esto. Pues bien hace unos mese hice ampliación de la hipoteca que tengo para poder quitarme algunos prestamos personales. En la propuesta de esta ampliación que no figura por escrito me informaron de las cuotas mensuales, del plazo a amortizar y demás condiciones, obviamente todo esto de palabra, no figura nada por escrito. Luego todo esto se refleja en las escrituras de la hipoteca firmadas ante el notario y ya registradas. Pues bien, llevo reclamando al banco que me están cobrando una cuota mayor a la pactada y la firmada en las escrituras desde el principio, pero al no tener las escrituras no se podía comprobar... Pues bien con las escrituras en la mano y en la sucursal bancaria demuestro que no me están cobrando lo que se firmó. Su explicación:" no sabemos. Debe ser un error de números del banco a la notaria. Pues el préstamo indica que tienes que pagar la cuota que estas pagando hasta el momento y las escrituras están mal. Hay que corregirlas. ". Son 100 euros de más lo que estamos pagando todos los meses, y me gustaría saber hasta que punto me pueden obligar a corregir dichas escrituras en la que figuran una cantidad que corresponde con la propuesta de palabra entre el gestor y yo, pero no corresponde con la propuesta enviada a centro de hipotecas de este banco. En definitiva, ¿qué poder y valor tienen las escrituras de una hipoteca? ¿Puedo reclamar con tranquilidad ese dinero de más de las cuotas? Muy agradecido, reciba un saludo.
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Respuesta de pablovo
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En principio lo formalizado en las escrituras ante Notario es lo único que vale y para modificarlo deben contar con su consentimiento mediante nueva comparecencia ante el Notario para formalizar la subsanación por lo que a priori titne todo el derecho del mundo a exigir el cumplimiento de lo firmada y la devolución de los ingresos indebidos.
Eso es así salvo que el error sea evidente o matemático en cualquier caso quien debe demostrar dicho error es la Entidad en ningún caso usted. Si me precisa con más exactitud que tipo de error genera la diferencia en las cuotas le podré ser más específico al respecto.
En primer lugar le recomiendo que acuda al Defensor de la Entidad a plantear la queja por la incorrecta aplicación de las condiciones firmadas y la devolución del exceso cobrado a ver que le dicen.
Si desea alguna aclaración al respecto no dude en preguntar
Eso es así salvo que el error sea evidente o matemático en cualquier caso quien debe demostrar dicho error es la Entidad en ningún caso usted. Si me precisa con más exactitud que tipo de error genera la diferencia en las cuotas le podré ser más específico al respecto.
En primer lugar le recomiendo que acuda al Defensor de la Entidad a plantear la queja por la incorrecta aplicación de las condiciones firmadas y la devolución del exceso cobrado a ver que le dicen.
Si desea alguna aclaración al respecto no dude en preguntar
Hola de nuevo, y gracias por contestar tan rápido. Ya he puesto la reclamación en atención al cliente de la entidad bancaria, estoy esperando respuesta. Pero en la sucursal, me han dicho que el error está en la cuota, vamos matemático como resaltas en el comentario. Según ellos el tipo de interés que es lo importante está bien en las escritura, y en el registro pero la cuota que figura es la errónea. O sea que cuando me hicieron la propuesta de estudio se equivocaron también y ese equívoco lo tengo que pagar yo.
Muchas gracias por todo.
Saludos
Muchas gracias por todo.
Saludos
Gracias y siento que dicho error de cálculo salga de su bolsillo.
Le ruego finalice la pregunta.
Le ruego finalice la pregunta.
