Impuestos a pagar por vender un piso
Hola pablovo, que tal
Quisiera hacerte la siguiente pregunta
Hemos herededo un piso entre tres hermanos y queremos venderlo, las escrituras se están haciendo a nombre de los tres, cuanto se deberá pagar por dicha venta
las plusvalías ascienden a mucho, el piso esta a nombre de mis padres desde 1971 y no se han pagado hasta hoy
al declararnos herederos la cuantía es mucha, en una palabra entreherencias, escrituras y venta(¿210000?) Podrás decirme más o menos la cuantía que debemos pagar, para hacernos una idea
gracias anticipadas
Quisiera hacerte la siguiente pregunta
Hemos herededo un piso entre tres hermanos y queremos venderlo, las escrituras se están haciendo a nombre de los tres, cuanto se deberá pagar por dicha venta
las plusvalías ascienden a mucho, el piso esta a nombre de mis padres desde 1971 y no se han pagado hasta hoy
al declararnos herederos la cuantía es mucha, en una palabra entreherencias, escrituras y venta(¿210000?) Podrás decirme más o menos la cuantía que debemos pagar, para hacernos una idea
gracias anticipadas
1 Respuesta
Respuesta de pablovo
1
En primer lugar en su caso concurren distintos tipos de impuestos.
-Impuesto de sucesiones por la herencia recibida.
-Plusvalía por la venta del bien heredado.
Respecto a ambos impuestos me es imposible indicarle una cifra aproximada por los siguientes motivos:
-Impuesto de sucesiones se calcula teniendo en cuanta el grado de cosanguineidad del fallecido y sus herederos, el valor total de la herencia, así como el patrimonio preexistente de los herederos, con bastantes peculiaridades dependiendo de la comunidad autónoma.
-Impuesto de plusvalía. Para conocer el importe correspondiente a la plusvalía deberás consultarlo en tu Ayuntamiento o entidad colaboradora ya que cada hacienda local aplica unos coeficientes correctores dentro del argén que establece la Ley.
La plusvalía es un impuesto de carácter local que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana con independencia de el precio en por el cual adquiriste la vivienda y por el cual la vendas (esto si se calcula para el impuesto de la renta para establecer la ganancia patrimonial obtenida) Por tanto, consulta en tu ayuntamiento indicando la finca y el año de compra y el año de venta y le indicaran dicho importe. Otra cosa es que haya pendientes de pago o recargos por sanción por no haber pago el IBI (impuesto de bienes inmuebles).
-Impuesto de sucesiones por la herencia recibida.
-Plusvalía por la venta del bien heredado.
Respecto a ambos impuestos me es imposible indicarle una cifra aproximada por los siguientes motivos:
-Impuesto de sucesiones se calcula teniendo en cuanta el grado de cosanguineidad del fallecido y sus herederos, el valor total de la herencia, así como el patrimonio preexistente de los herederos, con bastantes peculiaridades dependiendo de la comunidad autónoma.
-Impuesto de plusvalía. Para conocer el importe correspondiente a la plusvalía deberás consultarlo en tu Ayuntamiento o entidad colaboradora ya que cada hacienda local aplica unos coeficientes correctores dentro del argén que establece la Ley.
La plusvalía es un impuesto de carácter local que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana con independencia de el precio en por el cual adquiriste la vivienda y por el cual la vendas (esto si se calcula para el impuesto de la renta para establecer la ganancia patrimonial obtenida) Por tanto, consulta en tu ayuntamiento indicando la finca y el año de compra y el año de venta y le indicaran dicho importe. Otra cosa es que haya pendientes de pago o recargos por sanción por no haber pago el IBI (impuesto de bienes inmuebles).
