Anónimo
Requisitos hipoteca 80%
Hola, me gustaría hacerle una consulta sobre hipotecas.
Le planteo mi caso.
¿Tengo actualmente unos 20.000? ¿Y quiero comprar algo que ronde en los? 100.000 .
¿Si compro de particular a particular qué gastos necesitaría agregar?
Lo que me sucede es que me gustaría solicitar una hipoteca sin aval de otras personas y no sé si es posible en mi situación.
Soy autónoma desde 11/08. No tengo demasiados ingresos facturados, tengo bastantes ingresos en negro.
¿Tendré un pequeño contrato indefinido a partir de setiembre que podría rondar los? 600.
(¿Mi declaración del 2008 podría contar con ingresos de 13 a 15.000? Anuales. En el 2009 ya tengo más facturación en blanco).
La pregunta más o menos iría por saber concretamente cómo ve la viabilidad de solicitar una hipoteca en estas condiciones.
Sobretodo me gustaría saber cuánto influye la declaración de renta y el importe de mi nómina con este contrato indefinido, ya que son dos cosas que puedo ampliar. ¿Puedo incluir más facturación en mi declaración de renta y puedo solicitar a mi empresa un contrato de hasta? 900 mensuales. Claro, que esto implica pagar aparte mis aportes o más IRPF... Por lo que lo quiero valorar con criterio.
En fin, me gustaría valorarlo antes de realizar mi próxima declaración de renta porque mi idea es comprar algo en el correr del 2009. Y me interesa tener conocimiento de cómo está siendo el tema de la otorgación de hipotecas en este tipo de casos.
La otra pregunta es si el aval puede ser por un porcentaje de la hipoteca y también si avalar le implica a una persona restringir su capacidad para pedir su propia hipoteca.
No sé si es correcto hacerle esta consulta por esta vía, ya me dirá si es posible contestarla.
Muchas gracias
Le planteo mi caso.
¿Tengo actualmente unos 20.000? ¿Y quiero comprar algo que ronde en los? 100.000 .
¿Si compro de particular a particular qué gastos necesitaría agregar?
Lo que me sucede es que me gustaría solicitar una hipoteca sin aval de otras personas y no sé si es posible en mi situación.
Soy autónoma desde 11/08. No tengo demasiados ingresos facturados, tengo bastantes ingresos en negro.
¿Tendré un pequeño contrato indefinido a partir de setiembre que podría rondar los? 600.
(¿Mi declaración del 2008 podría contar con ingresos de 13 a 15.000? Anuales. En el 2009 ya tengo más facturación en blanco).
La pregunta más o menos iría por saber concretamente cómo ve la viabilidad de solicitar una hipoteca en estas condiciones.
Sobretodo me gustaría saber cuánto influye la declaración de renta y el importe de mi nómina con este contrato indefinido, ya que son dos cosas que puedo ampliar. ¿Puedo incluir más facturación en mi declaración de renta y puedo solicitar a mi empresa un contrato de hasta? 900 mensuales. Claro, que esto implica pagar aparte mis aportes o más IRPF... Por lo que lo quiero valorar con criterio.
En fin, me gustaría valorarlo antes de realizar mi próxima declaración de renta porque mi idea es comprar algo en el correr del 2009. Y me interesa tener conocimiento de cómo está siendo el tema de la otorgación de hipotecas en este tipo de casos.
La otra pregunta es si el aval puede ser por un porcentaje de la hipoteca y también si avalar le implica a una persona restringir su capacidad para pedir su propia hipoteca.
No sé si es correcto hacerle esta consulta por esta vía, ya me dirá si es posible contestarla.
Muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de nacholon
1
Tal y tus condiciones de ingresos sinceramente la veo difícil sin avalistas que en principio no tiene porque restringir al avalista a la hora de pedir supropia hipoteca y también puede ser un aval sobre un porcentaje.
En cuanto a como influye o afecta a tu renta pues eso así de pronto no te puedo decir porque afecan varios factores lo que esta claro que cuanto más azúcar más dulceen cuanto a documentar ante elbanco la mayor cantidad de ingresos ofciales posible y sobre todo la mayor antigüedad en el trabajo ya que ello demuestra establidad laboral cosa que por tu situación también andas un poco corta.
Y en cuanto a los gastos piensa que entre gastos e impuestos sobre el valor de la compra pongamos esos 100000.-? Vendrás a tener sobre un 12-15%, el siguiente enlace igual te aclara alguna duda más
En cuanto a como influye o afecta a tu renta pues eso así de pronto no te puedo decir porque afecan varios factores lo que esta claro que cuanto más azúcar más dulceen cuanto a documentar ante elbanco la mayor cantidad de ingresos ofciales posible y sobre todo la mayor antigüedad en el trabajo ya que ello demuestra establidad laboral cosa que por tu situación también andas un poco corta.
Y en cuanto a los gastos piensa que entre gastos e impuestos sobre el valor de la compra pongamos esos 100000.-? Vendrás a tener sobre un 12-15%, el siguiente enlace igual te aclara alguna duda más
¿Realmente al avalista no se le restringe la posibilidad de pedir su propia hipoteca? Es raro, porque supuestamente este responde por ti en caso de que tu no puedas y esta responsabilidad tiene que estar limitada, una persona no podría responder a muchas hipotecas a la vez, ¿no?
Entonces la siguiente pregunta sería, yo puedo pedir una hipoteca por el 80% del valor de mi piso y que el aval cubra un porcentaje de esta operación unicamente. Por ejemplo que cubra el 20%. ¿Esto implicaría que esta persona queda libre cuando yo haya cubierto este porcentaje del capital solicitado?
Normalmente las hipotecas se pueden adelantar reduciendo así los intereses o esto está penalizado. Hablo de cancelaciones parciales.
Gracias por la información.
Verónica
Entonces la siguiente pregunta sería, yo puedo pedir una hipoteca por el 80% del valor de mi piso y que el aval cubra un porcentaje de esta operación unicamente. Por ejemplo que cubra el 20%. ¿Esto implicaría que esta persona queda libre cuando yo haya cubierto este porcentaje del capital solicitado?
Normalmente las hipotecas se pueden adelantar reduciendo así los intereses o esto está penalizado. Hablo de cancelaciones parciales.
Gracias por la información.
Verónica
Un avalista responde por ti en una hipoteca PERO solo UNA VEZ AGOTADA LA SUBASTA DEL BIEN en caso de impago y demanda.
Si puede avalar solo un 20% (si el banco te lo acepta) y quedaría libre cuando cubrieras ese porcentaje.
Si se pueden adelantar pero generalmente tienen una penalización o comisión por cancelación anticipada total o parcial, es cuestión de negociarlo con el banco antes de firmar.
Si puede avalar solo un 20% (si el banco te lo acepta) y quedaría libre cuando cubrieras ese porcentaje.
Si se pueden adelantar pero generalmente tienen una penalización o comisión por cancelación anticipada total o parcial, es cuestión de negociarlo con el banco antes de firmar.