Anónimo
IRPH o Euribor
¡Hola! En unas semanas firmamos la hipoteca. Nos ofrecen dos tipos de hipoteca, y no tenemos muy claro por cuál decantarnos:
-Referenciada al IRPH: al 90% del IRPH (con la media de los seis últimos meses, ponderando el doble los dos últimos meses), con un máximo de Euribor+1% y mínimo de Euribor+0,25.
-La entidad nos ofrece otra del euribor+0,50 (salvo el primer año, de un 2,65% fijo). Nos cobrarían además una comisión de apertura del 0,20%
El préstamos sería de 170.000 euros, a 35 años.
Viendo el comportamiento de los índices, ¿cuál nos podría resultar más favorable? ¿Los máximos y mínimos nos benefician o perjudican? Teniéndolos en cuenta ¿nos interesaría entonces más el euribor+0.50?
¡Gracias!
-Referenciada al IRPH: al 90% del IRPH (con la media de los seis últimos meses, ponderando el doble los dos últimos meses), con un máximo de Euribor+1% y mínimo de Euribor+0,25.
-La entidad nos ofrece otra del euribor+0,50 (salvo el primer año, de un 2,65% fijo). Nos cobrarían además una comisión de apertura del 0,20%
El préstamos sería de 170.000 euros, a 35 años.
Viendo el comportamiento de los índices, ¿cuál nos podría resultar más favorable? ¿Los máximos y mínimos nos benefician o perjudican? Teniéndolos en cuenta ¿nos interesaría entonces más el euribor+0.50?
¡Gracias!
1 Respuesta
Respuesta de nacholon
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Los máximos y mínimos si os perjudican da lo mismo si tenéis euribor o IRPH por otra parte lo del euribor lo explicáis bien pero lo del IRPH no decís que diferencial os aplican porque eso del 90% es para el primer año solo ¿y el resto?
No obstante yo me quedaría con el euribor porque un +0,50 solo es un muy bien diferencial para los tiempos que corren.
No obstante yo me quedaría con el euribor porque un +0,50 solo es un muy bien diferencial para los tiempos que corren.
Referenciada al IRPH: el primer año, sería al 80% (haciendo esa media de los 6 meses), mínimo de euribor+0.25. El resto de la hipoteca sería ya al 90%.
El diferencial del 0.50 no está mal, al menos ahora.
¿A largo plazo, y sin saber cómo se comportarán los índices, apostarías entonces por la libre?
¡Muchas gracias de antemano!
El diferencial del 0.50 no está mal, al menos ahora.
¿A largo plazo, y sin saber cómo se comportarán los índices, apostarías entonces por la libre?
¡Muchas gracias de antemano!
Con un +0,50 sobre el euribor solamente SIN DUDARLO.