Subrogar o nueva hipoteca

Hola.
Vamos a comprar una casa y estamos dudando entre subrogar la hipoteca del promotor o hacer una nueva.
¿El precio de la casa es de 386000? + IVA. El préstamo sería de unos 368000, a 30 años.
La oferta que nos hacen por subrogar es la siguiente:
- Gastos de notario, registro, etc.: nos han calculado unos 5000 euros.
- Gatos de subrogación: 200 euros.
- Condiciones hipoteca: Euribor + 0.45 contratando todos estos servicios: seguro de vida, seguro hogar, fondo de inversión o plan de pensiones (por importe equivalente a 1 cuota mensual por año), más los habituales (domiciliar nómina y cuotas hipoteca, contratar VISA, etc.). Cada servicio que no contratemos se penaliza con un incremento de 0,05 en el diferencial, hasta un máximo de euribor + 0,75.
Una oferta que hemos encontrado en la red (esperamos respuesta del estudio de viabilidad) es de euribor + 0,39, sin obligación de contratar ningún servicio excepto los que antes he denominado habituales. No hay comisiones por ningún concepto.
La diferencia entre la cuota mensual de una y otra es de sólo 15 euros a favor de la nueva, pero nos dicen que en el caso de subrogar, nos ahorramos gran parte de los gastos de notario, registro, etc. En tu opinión, ¿cuál de las dos opciones es más conveniente? Estamos mareados de hacer cálculos, y la verdad es que para unos neófitos como nosotros, resulta bastante complicado sacar conclusiones claras.
Muchas gracias por adelantado. Cordialmente,
Yolanda