Gastos venta de mi piso
Hola jemilio es la primera vez que acudo, espero me puedas ayudar, ¿tengo mi piso en venta y ya tengo comprador lo venderé por 147.000?, ¿Pero el quiere escriturarlo en 130.000?, ¿El precio al que yo lo compre en 2004 es de 162.500?, mi pregunta es la siguiente, ¿se puede hacer de esta forma?, que gastos tengo en la cancelación de la hipoteca, ¿aunque eso si la hipoteca restante es de 97.500?, ¿Y cuánto le tengo que pagar a hacienda?, el dinero que me queda es para cancelar deudas y el resto que es bien poco, ¿calculo unos 15.000? Queremos invertirlo en alquiler con opción a compra, bueno muchas preguntas, espero me puedas ayudar, muchísimas gracias por tu amabilidad. Un saludo.
Respuesta de jemilio
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Los únicos gastos que tendrás para cancelar la hipoteca son los de notaría y registro, unos 900 euros.
No tienes que pagar a hacienda pues no tienes ningún beneficio en la venta del piso.
Si se escritura por 130.000, puede que la oficina liquidadora de hacienda abra los ojos, haga una tasación y le pida (al comprador) el pago de impuestos adicionales, pero eso no te afectará. Tu puedes justificar que vendes el piso por menos porque el precio del mercado de las viviendas de segunda mano ha bajado mucho.
Estate tranquila, que te pague el dinero que le pides, y solucionado.
No tienes que pagar a hacienda pues no tienes ningún beneficio en la venta del piso.
Si se escritura por 130.000, puede que la oficina liquidadora de hacienda abra los ojos, haga una tasación y le pida (al comprador) el pago de impuestos adicionales, pero eso no te afectará. Tu puedes justificar que vendes el piso por menos porque el precio del mercado de las viviendas de segunda mano ha bajado mucho.
Estate tranquila, que te pague el dinero que le pides, y solucionado.
