Contrato sin fecha entrega ¿Puedo recuperar mis?
En marzo de 2006 firmé un contrato de reserva para una vivienda sobre plano que se entregaría en un año y medio, aunque no figuraba fecha de finalización de obra o entrega de llaves. Se hacían pagos según lo avanzado de la obra, ya iba por el 60% cuando empezaron los problemas. A pesar de que los compradores le hicimos los pagos correspondientes al promotor (incluso más), éste no pagaba el constructor y debía dinero a los proveedores, por lo que la obra se paralizó (más de siete meses).
Después de más de dos años de retraso ahora se están terminando las casas y en cualquier momento dicen de entregarlas, pero actualmente las circunstancias de los compradores (9 viviendas) han cambiado, en algunos casos ya no les concederían la hipoteca. En mi caso, tuve la oportunidad de comprar una vivienda en mejor lugar y precio; y ante la incertidumbre de resolver lo anterior a corto plazo, la necesidad de vivienda, la presión fiscal y al plazo de mi cuenta vivienda, la compré formalizando una hipoteca con otro banco.
Yo no quiero renunciar a ella ya que perdería todo el dinero que entregué para su construcción (con un crédito personal por el que tuve que estar pagando gastos e intereses) y a pesar de los perjuicios que nos ocasionó cuando la necesitaba.
¿Qué opciones tengo para no perder todo o parte del dinero entregado cuando digan de escriturar por su terminación si ahora ya no podemos comprarla? ¿Si el banco o el promotor encuentran otro comprador, se subrogaría en mi contrato? ¿Pueden venderla tranquilamente ignorando los pagos que se han hecho y las molestias ocasionadas? ¿Tengo algún derecho si no puedo terminar la compra?...
Después de más de dos años de retraso ahora se están terminando las casas y en cualquier momento dicen de entregarlas, pero actualmente las circunstancias de los compradores (9 viviendas) han cambiado, en algunos casos ya no les concederían la hipoteca. En mi caso, tuve la oportunidad de comprar una vivienda en mejor lugar y precio; y ante la incertidumbre de resolver lo anterior a corto plazo, la necesidad de vivienda, la presión fiscal y al plazo de mi cuenta vivienda, la compré formalizando una hipoteca con otro banco.
Yo no quiero renunciar a ella ya que perdería todo el dinero que entregué para su construcción (con un crédito personal por el que tuve que estar pagando gastos e intereses) y a pesar de los perjuicios que nos ocasionó cuando la necesitaba.
¿Qué opciones tengo para no perder todo o parte del dinero entregado cuando digan de escriturar por su terminación si ahora ya no podemos comprarla? ¿Si el banco o el promotor encuentran otro comprador, se subrogaría en mi contrato? ¿Pueden venderla tranquilamente ignorando los pagos que se han hecho y las molestias ocasionadas? ¿Tengo algún derecho si no puedo terminar la compra?...
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Respuesta de rogeliomaria
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