Anónimo
Obtención hipoteca con 30 años
Muy buenas,
En estos momentos entre mi novia y yo ganamos unos 70.000 euros brutos anuales y tenemos unos 30 años los dos. ¿Sabes si existe algún banco que de hipotecas por el 100% del valor de un piso? Los dos nos hemos dedicado a estudiar en el extranjero y no hemos podido ahorrar ni un duro.
Muchas gracias anticipadas.
En estos momentos entre mi novia y yo ganamos unos 70.000 euros brutos anuales y tenemos unos 30 años los dos. ¿Sabes si existe algún banco que de hipotecas por el 100% del valor de un piso? Los dos nos hemos dedicado a estudiar en el extranjero y no hemos podido ahorrar ni un duro.
Muchas gracias anticipadas.
1 Respuesta
Respuesta de jemilio
1
No existe ningún banco en particular que haga hipotecas al 100% del valor de una vivienda. No hay una regla fija, todo depende de vuestras circunstancias personales.
No obstante, tenéis una baza a vuestro favor.
Por los pocos datos que me das deduzco que sois unos clientes apetecibles para cualquier banco: jóvenes, con capacidad de ahorro y con unos ingresos económicos bastante buenos para los tiempos que corren.
Debéis hacer un pequeño dossier con vuestros datos personales y económicos, hacer varias fotocopias y pasar por diferentes entidades hasta que encontréis una que os de la financiación que necesitáis para la compra de vuestra vivienda.
Debéis tener mucho cuidado con las condiciones, si os ven muy necesitados intentarán cobrar lo máximo posible. Yo intentaría ahorrar un poco, y pedir menos del 100% con lo que podéis exigir un poco en la negociación que tengáis con los bancos.
No obstante, tenéis una baza a vuestro favor.
Por los pocos datos que me das deduzco que sois unos clientes apetecibles para cualquier banco: jóvenes, con capacidad de ahorro y con unos ingresos económicos bastante buenos para los tiempos que corren.
Debéis hacer un pequeño dossier con vuestros datos personales y económicos, hacer varias fotocopias y pasar por diferentes entidades hasta que encontréis una que os de la financiación que necesitáis para la compra de vuestra vivienda.
Debéis tener mucho cuidado con las condiciones, si os ven muy necesitados intentarán cobrar lo máximo posible. Yo intentaría ahorrar un poco, y pedir menos del 100% con lo que podéis exigir un poco en la negociación que tengáis con los bancos.
Ante todo muchas gracias por tu respuesta. ¿Sabes más o menos hasta donde podríamos pedir con nuestros ingresos?
Saludos.
Saludos.
No hay una cifra cierta que podáis pedir.
Ten en cuenta que el tiempo de amortización debe de ser de 25 o 30 años, no os aconsejo más tiempo bajo ningún concepto. Me inclino más por la amortización a 25 años.
Considera un tipo medio de interés de un 4 o 4'5%, el tipo no estará siempre en los niveles de hoy.
Mira lo que ganáis, resta lo que necesitáis para vivir desahogadamente. Calcula todos los gastos: coche y mantenimiento con lo que lleva consigo, gastos del hogar, gastos personales, ... y mira lo que te queda. Eso será la cuota que puedes pagar.
Después ve a cualquier calculadora de hipotecas y con las tres variables anteriores podrás calcular el principal del préstamo que podrás pedir.
En www.euribor.com.es/calcular-hipoteca/ tienes una buena calculadora
Ten en cuenta que el tiempo de amortización debe de ser de 25 o 30 años, no os aconsejo más tiempo bajo ningún concepto. Me inclino más por la amortización a 25 años.
Considera un tipo medio de interés de un 4 o 4'5%, el tipo no estará siempre en los niveles de hoy.
Mira lo que ganáis, resta lo que necesitáis para vivir desahogadamente. Calcula todos los gastos: coche y mantenimiento con lo que lleva consigo, gastos del hogar, gastos personales, ... y mira lo que te queda. Eso será la cuota que puedes pagar.
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