Donación en Guipúzcoa con carga hipotecaria

Mi madre tiene una casa con una hipoteca que pidió en su día para mejorarla.
En Guipúcoa, la donación está exenta de impuestos.
Puede mi madre donarme la casa con esa carga hipotecaría, y desgravarme yo la carga hipotecaría, ¿ya qué sería primera vivienda mía y pasaría yo a ser la dueña?
¿Qué impuestos deberíamos de pagar? ¿Los de subrogación de hipoteca?
Muchas gracias de antemano.