Contrato arras y formalización hipoteca

Buenos días, quiero comprar una vivienda nueva pero para ello estoy aun pendiente de vender mi vivienda habitual(he iniciado trámites con la CAM ya que es VPO, ya no tiene hipoteca), por otro lado la nueva hipoteca la tenemos preconcedida a falta de tasación y entrega de documentación.
¿La promotora nos da la opción de firmar un contrato de arras con fecha limite de unos 4 o 5 meses pero aportando una cantidad de unos 35.000?. Mi pregunta es ¿Puedo formalizar la hipoteca ahora, con fecha de firma para dentro de 5 meses? Y si en ese tiempo aún no he vendido mis casa ¿Podría ampliar el plazo o perdería la entrega realizada?
Muchas gracias