Amplicaion de Hipoteca
Hola. ¿Tenemos una hipoteca la cual nos queda por pagar 15000 euros en 3 años y necesitaríamos ampliarla en unos 25.000 (más los 15.00) pero el dinero seria para la compra de un coche y unas reformas de la vivienda.Se puede hacer? ¿Se pued ampliar para algo que no sea la compra o reforma de la vivienda? ¿Qué gastos más o menos tiene? Con lo que hay en el mercado y contando con que tenemos un 1% de comisiones tanto por novación como por cancelación ¿interesaría ampliar o solicitar nueva y cancelar esta?. Muchísimas Gracias
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Respuesta de helpmycash
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En principio, sí se puede ampliar una hipoteca sin que el dinero tenga que ser necesariamente para una vivienda siempre y cuando el banco lo permita. Puedes negociar con tu banco para que analicen la viabilidad de la operación. Además de la comisión por ampliación de capital tendrás que pagar gastos adicionales relacionados con la novación: el notario, normalmente entre 0.2% y 0.5% del capital pendiente, el Registro de la Propiedad que no suele ser más de unos 150 euros y la tasación que os puede costar unos 300 euros. Recuerda también que tu banco tendrá en cuenta que tu hipoteca total no represente más del 80% del valor de tasación actualizado de tu vivienda y también que la cuota que les debes pagar no sea superior al 30 ó 35% de tus ingresos. Aún más importante, comprueba que los gastos de la novación compensen la ampliación de capital que quieres hacer porque quieres hacer una ampliación pequeña.
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