¿A cuánto asciende esta carga?
Hola. Al pedir la nota simple en el registro de una vivienda en la que estoy interesado comprar me encuentro que tiene las siguientes cargas:
1) Hipoteca
Responsabilidad hipotecaria:234025eur de principal, del pago de los intereses ordinarios convenidos que a efectos hipotecarios se fijan en el tipo máximo del 12% anual, limitándose además esta responsabilidad a efectos de lo dispuesto en el Art. 114 de la ley hipotecaria en la cantidad máxima de 28083eur, del pago de los intereses de demora convenidos en la estipulación sexta al tipo máximo a efectos hipotecarios del 19% nominal anual limitándose además esta responsabilidad a efectos de lo dispuesto en el Art. 114 de la ley hipotecaria en la cantidad máxima de 84249eur, del pago de las costas procesales limitándose hipotecariamente esta responsabilidad a una cantidad máxima igual al 17% del capital del préstamo, es decir, 39784.25eur, del pago de los gastos por tributos, gastos de comunidad y primas de seguro correspondientes a la finca hipotecada que fuesen anticipados por el banco, limitándose además esta responsabilidad a la cantidad máxima al 3% de dicho capital, o sea 7020.65eur
2) Afecta, durante 5 años, a la revisión del impuesto de trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, según nota de ...
Pues bien, me gustaría saber si es posible (soy analfabeto en el tema y a lo mejor estoy planteando una tontería), aproximadamente el TOTAL de la carga y a cuanto puede ascender en estos momentos. Esta hipoteca se hizo en noviembre de 2006. Se hipotecó la vivienda para pedir un préstamo.
Muchas gracias de antemano.
1) Hipoteca
Responsabilidad hipotecaria:234025eur de principal, del pago de los intereses ordinarios convenidos que a efectos hipotecarios se fijan en el tipo máximo del 12% anual, limitándose además esta responsabilidad a efectos de lo dispuesto en el Art. 114 de la ley hipotecaria en la cantidad máxima de 28083eur, del pago de los intereses de demora convenidos en la estipulación sexta al tipo máximo a efectos hipotecarios del 19% nominal anual limitándose además esta responsabilidad a efectos de lo dispuesto en el Art. 114 de la ley hipotecaria en la cantidad máxima de 84249eur, del pago de las costas procesales limitándose hipotecariamente esta responsabilidad a una cantidad máxima igual al 17% del capital del préstamo, es decir, 39784.25eur, del pago de los gastos por tributos, gastos de comunidad y primas de seguro correspondientes a la finca hipotecada que fuesen anticipados por el banco, limitándose además esta responsabilidad a la cantidad máxima al 3% de dicho capital, o sea 7020.65eur
2) Afecta, durante 5 años, a la revisión del impuesto de trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, según nota de ...
Pues bien, me gustaría saber si es posible (soy analfabeto en el tema y a lo mejor estoy planteando una tontería), aproximadamente el TOTAL de la carga y a cuanto puede ascender en estos momentos. Esta hipoteca se hizo en noviembre de 2006. Se hipotecó la vivienda para pedir un préstamo.
Muchas gracias de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de annabeles
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Bien, es mucho más sencillo de lo que parece, pero lo que pasa es que en caso de impago y subasta del piso, se tiene que poner toda esa "parrafada" y el tema de los 5 años, ni caso.
¿Este piso tiene una hipoteca inicial de 234.025?. Lo que no sabemos es el capital pendiente a fecha de hoy ya que puede haber amortizado más o menos, pagar más o menos intereses etc. Se debería de ir al banco donde está y pedir un "certificado de capital pendiente de esta hipoteca" aunque normalmente solamente se lo darán al titular.
Si la amortización ha sido normal por cuotas, ¿aproximadamente le deben de quedar unos 225.000? Que amortizar.
Cualquier duda estoy a vuestra disposición.
Un saludo
Annabeles.
Patrocinador: www.barlosrelojes.blogspot.com
¿Este piso tiene una hipoteca inicial de 234.025?. Lo que no sabemos es el capital pendiente a fecha de hoy ya que puede haber amortizado más o menos, pagar más o menos intereses etc. Se debería de ir al banco donde está y pedir un "certificado de capital pendiente de esta hipoteca" aunque normalmente solamente se lo darán al titular.
Si la amortización ha sido normal por cuotas, ¿aproximadamente le deben de quedar unos 225.000? Que amortizar.
Cualquier duda estoy a vuestra disposición.
Un saludo
Annabeles.
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