Provisión de fondos y pago a Hacienda
Hola, estamos pendientes de realizar un cambio de hipoteca de nuestro piso y no tenemos muy claro los gastos que esto nos llevará. Sólo nos queda pagar los gastos de cancelación al banco actual, que sabemos que es un 0,5 % del importe, pero no sabemos lo que se lleva Hacienda ni la notaría, y tampoco si habrá algo que no sepamos. El banco al que nos cambiamos no cobra gastos de apertura ni de estudios por la nueva hipoteca. No se trata de subrogación, es cancelación y nueva apertura. Muchas gracias.
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Respuesta de annabeles
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Bien, en una cancelación de hipoteca debes pagar:
- La deuda pendiente que tengas a una fecha.
- La comisión de amortización total que tengas, por lo que me dices en tu caso un 0,5%
- La cancelación registral, osea el levantamiento de la hipoteca del registro de la propiedad. Para una hipoteca de unos 100-150000 euros son unos gastos totales aproximadamente de unos 600-800 euros.
El resto de gastos que tengas corresponderán a la formalización de la hipoteca nueva.
- La deuda pendiente que tengas a una fecha.
- La comisión de amortización total que tengas, por lo que me dices en tu caso un 0,5%
- La cancelación registral, osea el levantamiento de la hipoteca del registro de la propiedad. Para una hipoteca de unos 100-150000 euros son unos gastos totales aproximadamente de unos 600-800 euros.
El resto de gastos que tengas corresponderán a la formalización de la hipoteca nueva.
