Posible abuso en un préstamo hipotecario

Hola que tal les comento por encima mi caso;
Mi mujer y yo queremos comprar una vivienda nueva, ya tenemos otras dos viviendas hipotecadas, una alquilada y otra en la que vivimos, queríamos cambiarnos por espacio, dimos una reservada de 3000 euros, en ninguna entidad nos dan nada porque tenemos un nivel de endeudamiento superior al 40%, 42 o 43, lo único a lo que podemos optar es subrogarnos a la entidad que financiaba la promoción, el caso es que nos ponen un suelo del 2,5, el primer año un diferencial del 3% y al año el euribor más 1,25, que se puede bajar contratando varios servicios como nomina, seguros, tarjetas..., quieren obligarnos a hacer un seguro de desempleo de 4500 euros, de un solo pago incluyéndolo en el préstamo, y un seguro de vida de 450 euros.
El tema es que por un lado nos dicen que estamos muy endeudados y sin embargo nos ponen unas condiciones en las que nos endeudamos muchísimo más, sabiendo que en otras entidades en las condiciones en las que estamos no nos dan nada. El problema es que la caja esta alargando esto desde junio y cada vez nos vienen con alguna novedad alguna subida de algo, vemos que no vamos a poder hacer frente a la hipoteca y nos tienen acorralados el caso es que ahora la promotora nos dice que el dinero de la señal no nos lo devuelve aun diciéndole que no es que no queramos el piso sino que las condiciones que nos pone la caja son inasumibles y no tenemos otra salida.
Así resumido es un poco por encima muchas gracias.