Duda sobre gastos compraventa e importe hipoteca

Hola, soy joven y no tengo mucha experiencia en esto y... Estoy pensando en comprarme una vivienda, sé que la compraventa genera unos gastos y la concesión de una hipoteca también. El caso es que no tengo NADA de dinero ahorrado y no sé si ¿tengo qué pagar esos gastos antes de que me concedan el importe de la hipoteca que solicite?. Mi idea era la de pedir suficiente hipoteca para cubrir el importe del piso, más esos gastos, más comprar algunos muebles. Y ¿Cuánto tiempo de media tardan en conceder una hipoteca? Si tengo que pagar los gastos antes de que me concedan la hipoteca había pensado en pedir el dinero prestado a mi madre...¿podría ella pedir el dinero por adelantado a su banco y decirle que lo va a recuperar en unos días? ¿Qué tipo de préstamo sería el más conveniente solicitar en este caso? Muchas gracias... Ando superperdida.