Anónimo
Venta del piso al copropietario de una vivienda
Hola a todos
Mi ex-pareja y yo compramos un piso hace algún tiempo y una vez que lo dejamos ella pasado un tiempo quiere venderme su parte.
El piso esta puesto a nombre de los dos, estamos al 50% tanto en la hipoteca cómo en las escrituras. Necesitaría conocer todas las gestionesque debería dar para realizar tanto el cambio de propietario en las escrituras como en la hipoteca que tenemos firmada con el banco
¿Me podríais ayudar?
Muchas gracias
Mi ex-pareja y yo compramos un piso hace algún tiempo y una vez que lo dejamos ella pasado un tiempo quiere venderme su parte.
El piso esta puesto a nombre de los dos, estamos al 50% tanto en la hipoteca cómo en las escrituras. Necesitaría conocer todas las gestionesque debería dar para realizar tanto el cambio de propietario en las escrituras como en la hipoteca que tenemos firmada con el banco
¿Me podríais ayudar?
Muchas gracias
Respuesta de rogeliomaria
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Que ella te pase su parte a ti es sencillo. Simplemente se acude al notario y se hace una extinción de condominio a tu favor, con lo cual te conviertes en el propietario único de la vivienda.
El problema surgirá en el banco, ya que a mi juicio, no dejarán que la elimines de la titularidad de la misma, ya que representa una garantía, y no creo que estén dispuestos a perderla.
Una opción, siempre a juicio del banco, sería que presentaras otra persona al menos tan solvente como ella, y que el banco accediera a realizar el cambio.
Saludos.
El problema surgirá en el banco, ya que a mi juicio, no dejarán que la elimines de la titularidad de la misma, ya que representa una garantía, y no creo que estén dispuestos a perderla.
Una opción, siempre a juicio del banco, sería que presentaras otra persona al menos tan solvente como ella, y que el banco accediera a realizar el cambio.
Saludos.
Hola, buenos días.
Gracias por la respuesta, me han comentado que hay una serie de gastos y papeleos, imagino que los gastos del notario estarán por un lado y que solventado esto la titularidad del piso ya estará a mi nombre (¿eso son los gastos por transacciones o algo así?) ¿O también debo acudir a algún sitio para que quede registrado el piso a mi nombre y conste para la comunidad de Madrid que el piso es mio?
Gracias de antemano, de verdad.
Gracias por la respuesta, me han comentado que hay una serie de gastos y papeleos, imagino que los gastos del notario estarán por un lado y que solventado esto la titularidad del piso ya estará a mi nombre (¿eso son los gastos por transacciones o algo así?) ¿O también debo acudir a algún sitio para que quede registrado el piso a mi nombre y conste para la comunidad de Madrid que el piso es mio?
Gracias de antemano, de verdad.
Una vez realizada la extinción de condominio ante el notario, el piso será solo suyo. Cualquier gestión que haya que hacer a posteriori (quizás no sea igual en todas las CC. AA.), le será suministrada por el notario, quien probablemente se lo hará saber, y en todo caso, es Vd. quien se lo puede preguntar.
Lo que si puede tener es repercusiones fiscales, pero eso mejor trátelo con un especialista en fiscalidad, y por supuesto y como ya quedó dicho, en la hipoteca no surtirá ningún efecto.
Saludos.
Lo que si puede tener es repercusiones fiscales, pero eso mejor trátelo con un especialista en fiscalidad, y por supuesto y como ya quedó dicho, en la hipoteca no surtirá ningún efecto.
Saludos.