Disolución de condominio

A ver, no entiendo dónde está el problema. La disolución de condominio es que, en vez de vender la casa a un tercero y repartir el dinero entre los dos vendedores, la venta se hace a uno de los actuales propietarios. Fiscalmente tiene ventajas sobre una compraventa porque el impuesto que se paga es del 1% en vez del 7-8% como si la casa la comprase una tercera persona.
Si tu ex se queda el piso tiene que pagarte la mitad de lo que vale (lo suyo es que lo taséis para saber su precio de mercado actual), con lo cual tú cancelas tu parte de hipoteca y, si sobra algo, sí tienes ganancia patrimonial, si no, pues no. Es lo mismo que si vendéis la casa a un vecino: si el precio de mercado actual es menor que la deuda pendiente, es verdad que perderéis algo de dinero, pero en caso de divorcio... a veces es la mejor opción para quitarse el problema. Si no queréis hacerlo, podéis alquilar la vivienda en espera de que lleguen tiempos mejores para vender la casa, pero en cualquier caso nada tiene que ver con la disolución de condominio. Como te digo, es lo mismo que una venta a un tercero, pero con ventajas fiscales en cuestión de impuestos para el comprador.

Muchas gracias por la respuesta... ha sido muy aclaratoria... nosotros no estamos casados.el problema es que las opciones que me comentabas se las he dicho a mi pareja pero sus respuestas son:
*se quiere quedar el piso y no darme nada de dinero(pq en realidad el banco a mi no me concede la hipoteca y a  él si)entonces el problema es q costó 40 millones mas o menos y ahora con la crisis igual solo nos dan 30 millones....entonces me comentan q en realidad devido a esta situacion no me tiene q dar nada de dinero.y si voy a malas igual hasta me toca pagar a él la diferencia de la tasacion y lo q va a pagar de mas.
*alquilar el piso se niega rotundamente, dice q nadie le saca de su piso.
*y vender el piso nos quedariamos con una deuda cada uno... y él tmpoco quiere.
asi q la unica opcion q creo q me interesa es q se lo quedé y tmb es lo q quiere él pero lo q no veo justo es q no me dé nada (pero es asi pq la vivienda a caido en picado y tube la mala suerte de comprarlo caro).. tenia mas o menos decidido de ceder y q se lo quedara sin darme nada pero ahora comentandome lo de hacienda.... pues queria estudiar y saber las desventajas
Resumiendo se lo queda él y no me da nada a cambio porque solo hemos bajado de capital 12000euros porque hace 5 años de esto. (El banco le ha calculado si le dan la hipoteca y le dicen que si y le conservaran la tasación del 2006 q no hace falta tasarlo de nuevo dicen)
Estoy muy asustada porque encima q no me llevo nada de dinero, me comentaron q hacienda seria una desventaja para mi.