Casa ocupada por antiguo dueño

Mi mujer y yo queremos comprar un piso que está ocupado por su antiguo dueño. El piso está embargado, de quererlo tendríamos que pagarlo integro en el juzgado para que fuera nuestro. El problema es que el dueño vive allí y ha accedido a mostrarlo pero nos ha dicho que como ha invertido dinero en hacer reforma tenemos que darle 4 millones más de lo que nos han dicho en el juzgado. El miedo que tenemos es que si lo compramos después el tío se quede de okupa o lo destroce por no pagarle. Por eso nuestra duda es al comprar el piso que plazo para desalojar el piso tiene el tío y qué garantías tenemos de que nos deje el piso en buen estado y en caso de que no sea así cómo nos podemos defender. Porque no vamos a acceder a pagar los 4 millones. No es nuestra culpa el embargo ni tenemos que pagar una reforma que hizo a su gusto.